神奈川県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1282日目

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1～300回目の中から

 

 

６市区町村以上

訪問した都道府県を

ピックアップして

傾向を探ります。

 

 

第4回目は神奈川県です。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1282日目です。

 

 

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

神奈川県で訪問した

市区町村は

22区15市9町の46カ所です。

 

 

今回は、神奈川県で

訪問した46物件と

全国300物件との比較です。

 

 

 

＜築年数＞

 

神奈川県４６物件の

平均築年数は

５０．８年でした。

 

 

300物件の平均築年数は

４１．８年なので

 

 

神奈川県の４６物件は

９．０年古いです。

 

 

 

＜見た目年齢＞

 

神奈川県４６物件の

平均見た目年齢は

３７．６歳でした。

 

 

300物件の

平均見た目年齢は

３８．１歳なので

 

 

神奈川県の４６物件は

０．５歳若いです。

 

 

＜年齢差＞

 

神奈川県４６物件の

実年齢と見た目年齢の

平均年齢差は

 

 

実年齢　５０．８歳

見た目年齢　３７．６歳

 

なので、１３．２歳若かったです。。

 

 

 

300物件の

平均年齢差は

７．８歳若いので

 

 

神奈川県は

300物件平均より

５．４歳若いことになります。

 

 

全国と比較して

神奈川県の４６物件は

 

築古が多かったが、

見た目年齢は

若く感じる物件の方が

多かった

 

ということですね。

 

 

 

 

訪問した神奈川のマンションで

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

 

第１位は、相模原市緑区の

橋本スカイハイツです。

 

築61年マンションの見た目年齢を判定！in 相模原市緑区 ～分マン遺産探訪 vol.220

1961年12月築の62歳です。

 

 

 

 

第2位は、神奈川県箱根町の

箱根パークマンションです。

 

神奈川県箱根町で一番古いマンション（築58年）の見た目年齢を判定！ vol.121 ～ 分マン遺産探訪

1963年12月築の60歳です。

 

 

 

 

第３位は、横浜市磯子区の

汐見台団地です。

 

1964年2月築の60歳です。

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

神奈川県開成町の

オルテンシア開成です。

 

築26年マンションの見た目年齢を判定！ in 神奈川県開成町 ～ 分マン遺産探訪 vol.273

1997年2月築の27歳でした。

 

 

 

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

 

 

原則、築30年以上の

マンションがある

市区町村を訪問しています。

 

 

 

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第３位は・・・

神奈川県綾瀬市の

綾瀬分譲共同ビルです。

 

 

 

 

 

第2位は・・・

神奈川県箱根町の

箱根パークマンションです。

 

 

 

 

 

掲載時実年齢　５３歳

見た目年齢　７２歳で

 

１９歳 老けて見えました。

 

 

ちなみに、神奈川県で

実年齢より見た目年齢が

老けているマンションは

 

 

４６物件中

６物件でした。

 

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

第３位は・・・

横浜市港北区の

日吉第三コーポです。

 

 

掲載時実年齢　５７歳

見た目年齢　３３歳で

 

２４歳 若く見えました。

 

 

 

 

 

第２位は・・・

神奈川県愛川町の

コーポ桜台です。

 

築58年マンションの見た目年齢を判定！ in 神奈川県愛川町 ～ 分マン遺産探訪 vol.221

 

掲載時実年齢　５８歳

見た目年齢　３２歳で

 

２６歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

そして、気になる

第1位の発表です！

 

 

 

第1位は・・・

 

 

緊張します（笑）

 

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

神奈川県内の

４６市区町村の中で

一番見た目年齢が

若かったのは

 

 

 

横浜市磯子区の

汐見台団地です！

 

掲載時実年齢　５８歳

見た目年齢　３０歳で

 

２８歳 若く見えました！

 

 

 

以上より

 

神奈川県の分譲マンションは

管理が行き届いている

エリアだと考えられます。

 

 

 

なお、神奈川県内で訪問した

22区15市9町の46カ所は

こちらです。

 

 

皆さんが住んだことのある

町はありますか？

 

 

 

＜横浜市○○区＞

 

旭区

 

築54年マンションの見た目年齢を判定！ in 横浜市旭区 ～ 分マン遺産探訪 vol.231

 

 

泉区

 

 

磯子区

 

 

神奈川区

 

 

金沢区

 

 

港北区

 

 

瀬谷区

 

 

都筑区

 

築52年マンションの見た目年齢を判定！ in 横浜市都筑区 ～ 分マン遺産探訪 vol.227

 

鶴見区

 

 

戸塚区

 

築57年マンションの見た目年齢を判定！ in 横浜市戸塚区 ～ 分マン遺産探訪 vol.232

 

西区

 

築54年マンションの見た目年齢を判定！ in 横浜市西区 ～ 分マン遺産探訪 vol.216

 

保土ヶ谷区

 

 

緑区

 

築55年マンションの見た目年齢を判定！ in 横浜市緑区 ～ 分マン遺産探訪 vol.228

 

南区

 

築56年マンションの見た目年齢を判定！ in 横浜市南区 ～ 分マン遺産探訪 vol.217

 

 

 

＜川崎市○○区＞

 

川崎区

 

 

幸区

 

 

高津区

 

築48年マンションの見た目年齢を判定！ in 川崎市高津区 ～ 分マン遺産探訪 vol.219

 

中原区

 

 

宮前区

 

築52年マンションの見た目年齢を判定！ in 川崎市宮前区 ～ 分マン遺産探訪 vol.218

 

 

＜相模原市○○区＞

 

中央区

 

築50年マンションの見た目年齢を判定！ in 相模原市中央区 ～ 分マン遺産探訪 vol.229

 

緑区

 

築61年マンションの見た目年齢を判定！in 相模原市緑区 ～分マン遺産探訪 vol.220

 

南区

 

築56年マンションの見た目年齢を判定！ in 相模原市南区 ～ 分マン遺産探訪 vol.272

 

 

 

 

＜神奈川県〇〇市＞

 

厚木市

 

築58年マンションの見た目年齢を判定！ in 神奈川県厚木市 ～ 分マン遺産探訪 vol.222

 

綾瀬市

 

 

伊勢原市

 

築50年マンションの見た目年齢を判定！ in 神奈川県伊勢原市 ～ 分マン遺産探訪 vol.223

 

海老名市

 

 

小田原市

 

神奈川県小田原市で一番古いマンション（築48年）の見た目年齢を判定！ vol.122 ～分マン遺産探訪

 

座間市

 

築51年マンションの見た目年齢を判定！ in 神奈川県座間市 ～ 分マン遺産探訪 vol.226

 

逗子市

 

 

茅ヶ崎市

 

 

秦野市

 

築51年マンションの見た目年齢を判定！ in 神奈川県秦野市 ～ 分マン遺産探訪 vol.224

 

平塚市

 

 

藤沢市

 

 

三浦市

 

 

南足柄市

 

神奈川県南足柄市で一番古いマンション（築30年）の見た目年齢を判定！ No.120 ～ 分マン遺産探訪

 

大和市

 

 

横須賀市

 

 

 

＜神奈川県〇〇町＞

 

愛川町

 

築58年マンションの見た目年齢を判定！ in 神奈川県愛川町 ～ 分マン遺産探訪 vol.221

 

大磯町

 

 

開成町

 

築26年マンションの見た目年齢を判定！ in 神奈川県開成町 ～ 分マン遺産探訪 vol.273

 

寒川町

 

 

二宮町

 

 

箱根町

 

神奈川県箱根町で一番古いマンション（築58年）の見た目年齢を判定！ vol.121 ～ 分マン遺産探訪

 

葉山町

 

 

山北町

 

築33年マンションの見た目年齢を判定！ in 神奈川県山北町 ～ 分マン遺産探訪 vol.225

 

湯河原町

 

神奈川県湯河原町で一番古いマンション(築45年)の見た目年齢を判定！ vol.123 ～分マン遺産探訪

 

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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では、また明日！

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。