輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問したエリアで

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

第101～200回目の中から

最も実年齢と

見た目年齢の

差が若い物件を

「分マン遺産」と

僕が勝手に認定します！

をお伝えします。

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

ヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“HEnTainﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

HEnTainメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ798日目です。

 

 

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

まずは、分マン遺産探訪の

vol.101～200の物件の

いろいろベスト３

をお伝えします。

 

 

 

まずは、

訪問した地区ベスト３です。

 

１位　大阪府　19物件

２位　静岡県　17物件

３位　埼玉県　12物件

 

 

で、合計48物件です。

 

 

あとは、北から

 

新潟県が9物件

群馬県が３物件

千葉県が9物件

東京都が3物件

神奈川県が7物件

山梨県が9物件

愛知県が２物件

滋賀県が４物件

奈良県が2物件

和歌山県が2物件

鹿児島県が２物件

 

でした。

 

 

皆さんが住んだことがある

エリアはありましたか？

 

 

 

では、訪問した100物件の

全体像です。

 

 

100物件の平均築年数は

４４．７年でした。

 

 

見た目年齢は

３８．１歳でした。

 

 

つまり、全体では

６．６歳若かったと

いうことです。

 

 

築古の物件でも

若く見える物件の方が

多かった

 

ということですね。

 

 

 

 

 

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

 

第1位は、千葉県柏市の

八幡ハイツです。

 

千葉県柏市で一番古い分譲マンション(築60年)の見た目年齢を判定！ vol.160 ～分マン遺産探訪

 

1962年4月築の60歳（還暦）です。

 

 

 

 

 

第2位は、神奈川県箱根町の

箱根パークマンションです。

 

神奈川県箱根町で一番古いマンション（築58年）の見た目年齢を判定！ vol.121 ～ 分マン遺産探訪

 

1963年12月築の58歳です。

 

 

 

 

第3位は、東京都国分寺市の

けやき台団地です。

 

 

1965年1月築の57歳です。

 

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

神奈川県南足柄市の

足柄グランドコートです。

 

神奈川県南足柄市で一番古いマンション（築30年）の見た目年齢を判定！ No.120 ～ 分マン遺産探訪

 

1992年2月築の30歳でした。

 

 

 

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

 

 

築30年以上のマンションを

訪問しています。

 

 

 

 

 

 

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第3位は・・・

静岡県伊豆の国市の

立花台リンデンハイムです。

 

静岡県伊豆の国市で一番古い分譲マンション(築47年)の見た目年齢を判定！ vol.131 ～分マン遺産探訪

実年齢　４７歳

見た目年齢　６５歳で

プラス１８歳でした。

 

 

 

 

 

第2位は・・・

静岡県伊豆市の

伊豆平パールマンションです。

 

静岡県伊豆市で一番古い分譲マンション（築40年）の見た目年齢を判定！ vol.130 ～分マン遺産探訪

実年齢　４３歳

見た目年齢　７４歳で

プラス３１歳でした。

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

第3位は・・・

千葉県成田市の

加良部中央住宅です。

 

築49年マンションの見た目年齢を判定！ in 千葉県成田市 ～ 分マン遺産探訪 vol.196

 

実年齢　４９歳

見た目年齢　２７歳で

マイナス２２歳でした。

 

 

 

 

第2位は・・・

千葉県柏市の

八幡ハイツです。

 

千葉県柏市で一番古い分譲マンション(築60年)の見た目年齢を判定！ vol.160 ～分マン遺産探訪

 

実年齢　６０歳

見た目年齢　３６歳で

マイナス２４歳でした。

 

 

 

 

 

そして、

第2回分マン遺産認定となる

第1位の発表です！

 

 

 

第2回分マン遺産認定

マンションは・・・

 

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

 

 

 

第2回分マン遺産に

認定されたマンションは、

 

 

 

 

大阪府東成区の

メトロハイツ今里です！

 

大阪市東成区で一番古い分譲マンション(築48年)の見た目年齢を判定！ vol.145 ～分マン遺産探訪

 

 

実年齢　４８歳

見た目年齢　２３歳で

マイナス２５歳でした！

 

 

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

HEnTainメソッドです。

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

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では、また明日！