
本日のブログは、
分マン遺産探訪の
特集です。
このブログでは、
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在することを
お伝えしています。
今日は、僕が訪問したエリアで
最も古いマンションの
見た目年齢を判定する企画
「分マン遺産探訪」
第101~200回目の中から
最も実年齢と
見た目年齢の
差が若い物件を
「分マン遺産」と
僕が勝手に認定します!
をお伝えします。
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
ヨコちゃんこと
分譲マンション
コレクターの
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“HEnTainメソッド”で
資金0から40物件!
HEnTainメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
本日は、毎日ブログ798日目です。
「分マン遺産探訪」の目的は、
マンションを買いたい人が
自分で調査できるようになり、
買った後で後悔しないように
なることです。
まずは、分マン遺産探訪の
vol.101~200の物件の
いろいろベスト3
をお伝えします。
まずは、
訪問した地区ベスト3です。
1位 大阪府 19物件
2位 静岡県 17物件
3位 埼玉県 12物件
で、合計48物件です。
あとは、北から
新潟県が9物件
群馬県が3物件
千葉県が9物件
東京都が3物件
神奈川県が7物件
山梨県が9物件
愛知県が2物件
滋賀県が4物件
奈良県が2物件
和歌山県が2物件
鹿児島県が2物件
でした。
皆さんが住んだことがある
エリアはありましたか?
では、訪問した100物件の
全体像です。
100物件の平均築年数は
44.7年でした。
見た目年齢は
38.1歳でした。
つまり、全体では
6.6歳若かったと
いうことです。
築古の物件でも
若く見える物件の方が
多かった
ということですね。
築年数が古かったマンション
ベスト3は以下の通りです。
第1位は、千葉県柏市の
八幡ハイツです。
1962年4月築の60歳(還暦)です。
第2位は、神奈川県箱根町の
箱根パークマンションです。
1963年12月築の58歳です。
第3位は、東京都国分寺市の
けやき台団地です。
1965年1月築の57歳です。
ちなみに、訪問したマンションで
一番新しかったマンションは、
神奈川県南足柄市の
足柄グランドコートです。
1992年2月築の30歳でした。
尚、分マン遺産探訪では
事前調査で
築30年以上のマンションを
訪問しています。
では、ここからが本題です!
まず、残念部門です!
見た目年齢が実年齢より
老けている物件
ワースト3です。
第3位は・・・
静岡県伊豆の国市の
立花台リンデンハイムです。
実年齢 47歳
見た目年齢 65歳で
プラス18歳でした。
第2位は・・・
静岡県伊豆市の
伊豆平パールマンションです。
実年齢 40歳
見た目年齢 58歳で
プラス18でした。
尚、2位と3位は
同じ年齢差ですが、
新しい方がワーストになります。
新しいのに
老けて見える方が
良くないからです。
そして、ワースト第1位は・・・
新潟県南魚沼市の
ヴィラ石内です。
実年齢 43歳
見た目年齢 74歳で
プラス31歳でした。
そして、メイン部門
見た目年齢が実年齢より
若い物件ベスト3です。
第3位は・・・
千葉県成田市の
加良部中央住宅です。
実年齢 49歳
見た目年齢 27歳で
マイナス22歳でした。
第2位は・・・
千葉県柏市の
八幡ハイツです。
実年齢 60歳
見た目年齢 36歳で
マイナス24歳でした。
そして、
第2回分マン遺産認定となる
第1位の発表です!
第2回分マン遺産認定
マンションは・・・
ガラガラガラガラガラ・・・
第2回分マン遺産に
認定されたマンションは、
大阪府東成区の
メトロハイツ今里です!
実年齢 48歳
見た目年齢 23歳で
マイナス25歳でした!
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの?」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要!」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です!
ちなみに、
健康年齢の調査法が
HEnTainメソッドです。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションを
まとめたものはこちら・・・
<訪問マンション一覧>
<いろいろベスト3特集>
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お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!