静岡県の市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1286日目

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1～300回目の中から

 

 

６市区町村以上

訪問した都道府県を

ピックアップして

傾向を探ります。

 

 

第６回目は静岡県です。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1286日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

静岡県には、

４３の市町村があります。

 

 

分譲マンションがない

市区町村は

 

 

・浜松市天竜区

・松崎町

・南伊豆町

・森町

 

以上の１区３町の

４つでした。

 

 

分譲マンションのある

静岡県の市区町村率は

 

３９/４３＝９０．７％です。

 

 

 

築30年未満の

（分マン遺産の調査対象外）

分譲マンションがあるのが

 

・菊川市

・裾野市

・袋井市

・島田市

・富士宮市

 

・清水町

・長泉町

 

以上の５市２町の

７つでした。

 

 

 

 

分マン遺産探訪で

静岡県内を訪問した

市区町村は

 

３区９市５町の17カ所です。

 

 

今回は、

静岡県で訪問した１７物件と

全国300物件との比較です。

 

 

 

＜築年数＞

 

静岡県17物件の

平均築年数は

４４．８年でした。

 

 

全国300物件の

平均築年数は

４１．８年なので

 

 

静岡県の17物件は

全国より３．０年古いです。

 

 

 

＜見た目年齢＞

 

静岡県17物件の

平均見た目年齢は

３９．８歳でした。

 

 

全国300物件の

平均見た目年齢は

３８．１歳なので

 

 

静岡県の17物件は

全国より１．７歳古いです。

 

 

 

＜年齢差＞

 

静岡県17物件の

実年齢と見た目年齢の

平均年齢差は

 

 

実年齢　４４．８歳

見た目年齢　３９．８歳

 

なので、５．０歳若かったです。

 

 

 

全国300物件の

平均年齢差は

７．８歳若いので

 

 

静岡県は

全国300物件平均より

７．８－５．０＝

２．８歳古いことになります。

 

 

静岡県の17物件の実年齢は

全国平均より1.7歳古いが、

 

見た目年齢は

全国平均より2.8歳古かった

 

ということですね。

 

 

 

 

訪問した静岡県のマンションで

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

 

第１位は、

静岡県 伊東市の

伊東マンション本館です。

 

静岡県伊東市で一番古いマンション(築57年)の見た目年齢を判定！ vol.125 ～分マン遺産探訪

1965年4月築の59歳です。

 

 

 

 

第２位は、

静岡県 熱海市の

熱海ハイプラザです。

 

静岡県熱海市で一番古いマンション(築56年)の見た目年齢を判定！ vol.124 ～分マン遺産探訪

1966年2月築の58歳です。

 

 

 

 

第３位は、

静岡市 駿河区の

中島団地です。

 

静岡市駿河区で一番古い分譲マンション(築53年)の見た目年齢を判定！ vol.140 ～分マン遺産探訪

 

1968年10月築の55歳です。

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

静岡県 河津町の

アベイル河津です。

 

静岡県河津町で一番古いマンション(築30年)の見た目年齢を判定！ vol.127 ～分マン遺産探訪

 

1991年11月築の32歳でした。

 

 

 

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

 

 

原則、築30年以上の

マンションがある

市区町村を訪問しています。

 

 

 

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第３位は・・・

静岡県 西伊豆町の

アレナブランカ堂ヶ島です。

 

 

 

 

第2位は・・・

静岡県 伊豆の国市の

立花台リンデンハイムです。

 

 

掲載時実年齢　４７歳

 

 

 

 

静岡県伊豆市で一番古い分譲マンション（築40年）の見た目年齢を判定！ vol.130 ～分マン遺産探訪

 

掲載時実年齢　４０歳

見た目年齢　５８歳で

 

１８歳 老けて見えました。

 

 

ちなみに、静岡県で

実年齢より見た目年齢が

老けているマンションは

 

 

17物件中

４物件でした。

 

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

第３位は・・・

静岡県 富士市の

ハイラーク富士駅前です。

 

静岡県富士市で一番古い分譲マンション(築40年)の見た目年齢を判定！ vol.137 ～分マン遺産探訪

 

掲載時実年齢　４０歳

見た目年齢　２６歳で

 

１４歳 若く見えました。

 

 

 

 

 

第２位は・・・

静岡県 熱海市の

熱海ハイプラザです。

 

静岡県熱海市で一番古いマンション(築56年)の見た目年齢を判定！ vol.124 ～分マン遺産探訪

 

掲載時実年齢　５６歳

見た目年齢　４２歳で

 

１４歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

そして、気になる

第1位の発表です！

 

 

 

第1位は・・・

 

 

緊張します（笑）

 

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

静岡県内の

17市区町村の中で

一番見た目年齢が

若かったのは

 

 

 

静岡県 伊東市の

伊東マンション本館です！

 

静岡県伊東市で一番古いマンション(築57年)の見た目年齢を判定！ vol.125 ～分マン遺産探訪

掲載時実年齢　５７歳

見た目年齢　３８歳で

 

１９歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

なお、静岡県内で訪問した

３区９市５町の17カ所は

こちらです。

 

 

皆さんが住んだことのある

町はありますか？

 

 

 

＜静岡県 静岡市＞

 

葵区

 

静岡市葵区で一番古い分譲マンション(築49年)の見た目年齢を判定！ vol.139 ～分マン遺産探訪

 

 

清水区

 

静岡市清水区で一番古い分譲マンション(築48年)の見た目年齢を判定！ vol.138 ～分マン遺産探訪

 

 

駿河区

 

静岡市駿河区で一番古い分譲マンション(築53年)の見た目年齢を判定！ vol.140 ～分マン遺産探訪

 

 

＜静岡県○○市＞

 

熱海市

 

静岡県熱海市で一番古いマンション(築56年)の見た目年齢を判定！ vol.124 ～分マン遺産探訪

 

 

伊豆市

 

静岡県伊豆市で一番古い分譲マンション（築40年）の見た目年齢を判定！ vol.130 ～分マン遺産探訪

 

伊豆の国市

 

静岡県伊豆の国市で一番古い分譲マンション(築47年)の見た目年齢を判定！ vol.131 ～分マン遺産探訪

 

 

伊東市

 

静岡県伊東市で一番古いマンション(築57年)の見た目年齢を判定！ vol.125 ～分マン遺産探訪

 

 

御殿場市

 

静岡県御殿場市で一番古い分譲マンション(築49年)の見た目年齢を判定！ vol.134 ～分マン遺産探訪

 

 

下田市

 

静岡県下田市で一番古い分譲マンション(築32年)の見た目年齢を判定！vol.128 ～分マン遺産探訪

 

 

沼津市

 

静岡県沼津市で一番古い分譲マンション（築47年）の見た目年齢を判定！ vol.133 ～分マン遺産探訪

 

 

富士市

 

静岡県富士市で一番古い分譲マンション(築40年)の見た目年齢を判定！ vol.137 ～分マン遺産探訪

 

 

三島市

 

静岡県三島市で一番古い分譲マンション(築36年)の見た目年齢を判定！ vol.136 ～分マン遺産探訪

 

 

 

＜静岡県○○町＞

 

河津町

 

静岡県河津町で一番古いマンション(築30年)の見た目年齢を判定！ vol.127 ～分マン遺産探訪

 

 

函南町

 

静岡県函南町で一番古い分譲マンション(築48年)の見た目年齢を判定！ vol.132 ～分マン遺産探訪

 

 

小山町

 

静岡県小山町で一番古い分譲マンション（築48年）の見た目年齢を判定！ vol.135 ～分マン遺産探訪

 

 

西伊豆町

 

静岡県西伊豆町で一番古い分譲マンション（築32年）の見た目年齢を判定！ vol.129 ～分マン遺産探訪

 

 

東伊豆町

 

静岡県東伊豆町で一番古いマンション(築47年)の見た目年齢を判定！ vol.126 ～分マン遺産探訪

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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では、また明日！

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。