このブログでは、
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在することを
お伝えしています。
今日は、僕が訪問したエリアで
最も古いマンションの
見た目年齢を判定する企画
「分マン遺産探訪」の
第135回目をお伝えします。
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になったヨコちゃんこと
分譲マンションコレクター
の横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
“HEn-Tainメソッド”で
資金0から40物件!
メソッド活用で
マンションオーナー
育成!
です。
本日は、毎日ブログ595日目です。
「分マン遺産探訪」の目的は、
マンションを買いたい人が
自分で調査できるようになり、
買った後で後悔しないように
なることです。
今回の分マン遺産探訪は
静岡県駿東(すんとう)郡
小山(おやま)町です。
静岡県小山町の
最も古い分譲マンションを
訪問しました。
その分譲マンションは・・・
富士高原コンド
です。
富士高原コンドは
1974年5月築ですので、
築48年1カ月です。
富士高原コンドの
全体像です。
5階建て169戸の
マンションです。
富士高原コンドから
見える富士山もきれいです。
まず、外壁の状況です。
正面側の外壁です。
塗装仕上げです。
きれいです。
ひび割れなどありません。
エントランス付近の外壁です。
塗装仕上げです。
問題ありません。
側面の外壁です。
塗装仕上げです。
問題ありません。
植栽です。
よく管理されてます。
マンション内に入ってみます。
廊下です。
内廊下で塩ビシート仕上げです。
きれいです。
階段です。
塩ビシートで
仕上げています。
きれいです。
よく清掃されています。
最上階の天井です。
漏水跡もなく
きれいです。
各種設備を見てみましょう。
まずエレベーター設備です。
エレベーターの中に
入ってみましょう。
交換されてます。
法定検査も問題ありません。
消防設備を見てみましょう
まず消火栓です。
扉を開けてみましょう。
消防ホースも交換されてます。
消化器も問題ありません。
非常照明設備を見てみましょう。
近づいて見ましょう。
緑のランプが点灯しています。
バッテリーは問題ありませんが
蛍光灯がついてないです。
そのため照明がつかないです。
どういうことでしょうか?
夜に来てみないとわ
からないですね。
ということで・・・
実年齢 48歳
見た目年齢 36歳
です!
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要!」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です!
ちなみに、
健康年齢の調査法が
ブログタイトルの「3S分析」です。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションを
まとめたものはこちら・・・
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!