調査動画あり！ 機械式駐車場について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.36

本日のブログは、

現地調査の動画とともに

 

 

調査のワンポイント

アドバイスをします。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

 

エリア最古のマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「分マン遺産探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスします。

 

 

現地調査ワンポイント講座の

36回目です。

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になったヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“ＢＭＢﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

ＢＭＢメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ

1083日目です。

 

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

 

今回は、神奈川県 足柄上郡開成町で

一番古い分譲マンションの

 

 

オルテンシア開成

 

の現地調査から

 

 

「昇降式の機械式駐車場」

についてお伝えします。

 

 

 

 

オルテンシア開成の

見た目年齢を判定した

「分マン遺産探訪」は

 

 

こちら・・・

 

築26年マンションの見た目年齢を判定！ in 神奈川県開成町 ～ 分マン遺産探訪 vol.273

 

 

 

 

調査動画が

こちらです。

 

 

 

 

では、今回の物件の

現地調査ワンポイント講座

です！

 

 

 

今回取り上げる

点検ポイントは

機械式駐車場についてです。

 

 

 

 

 

駐車場の種別とすると

平面駐車場と

機械式駐車場があります。

 

 

平面駐車場は

屋内と屋外、自走式の

立体駐車場があります。

 

 

一方、機械式駐車場は

①昇降式

 

 

パレットが上下に動きます。

 

 

 

 

②パズル式

 

 

パレットが上下左右に動きます。

 

 

 

③タワー式

 

 

 

 

 

があります。

 

 

 

昇降式は、上下に動きます。

横の動きがないため、

故障が少ないです。

 

 

 

一方、横にも動く

パズル式は、

故障が多いです。

 

 

 

タワー式は

屋内設備でもあり、

故障は少ないです。

 

 

 

以上が今回の

現地調査ワンポイント講座でした！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

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では、また明日！