分譲マンションはそもそも省エネ性能高いです！ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1084日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンションコレクター

のヨコちゃんこと横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕の賃貸経営のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログでは、

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ1084日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

 

省エネ性能表示、

努力義務へ

 

 

24年4月から、

新築対象

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

2024年から、

不動産売買・賃貸時の

 

 

省エネルギー性能表示が

努力義務になる。

 

 

オーナーが所有物件の

省エネ性能を表示する

ラベルを発行。

 

 

貸主である

オーナー、サブリース会社は

 

 

入居者募集時に

ラベルを表示しなければ

勧告を受ける可能性がある。

 

 

 

とのことでした。

 

 

 

 

省エネ性能を高めると

建築コストがアップします。

 

 

そのコストアップを

ラベル表示をすることで

見える化して

 

 

消費者に価値を

わかりやすくする制度です。

 

 

 

賃貸住宅の多くは

資産運用が目的なので

 

 

安く建てて

高く貸すことを

前提に設計します。

 

 

そのためコストアップする

省エネ性能を高めることは

しにくいです。

 

 

一方、自分が住む家の場合は

高くても快適に住むことを

前提に設計します。

 

 

 

したがって、

自分が住むための家は

 

 

ランニングコストが

安くなることもあり

省エネ性能を高める可能性があります。

 

 

 

 

分譲マンションも

マイホームで買う人がほどんどなので

 

 

省エネ性能の高い

マンションが販売され始める

と考えられます。

 

 

そもそも分譲マンションは

鉄筋コンクリート造が

ほとんどです。

 

 

したがって、

木造や鉄骨造と比較して

 

 

気密性が高く

省エネ性能は高いです。

 

 

 

このように省エネ性能の高い

分譲マンションを

 

 

賃貸住宅として

お客様に適切な家賃で

賃貸すれば

 

 

快適なマンションライフを

提供することができます。

 

 

 

 

ブログの内容等についての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！