築32年マンションの見た目年齢を判定！ in 千葉県横芝光町 ～ 分マン遺産探訪 vol.297

本日のブログは、

千葉県 横芝光町の

分マン遺産探訪です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問したエリアで

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」の

第292回目をお伝えします。

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になったヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ1197日目です。

 

 

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

今回の分マン遺産探訪は

千葉県 山武郡 横芝光町です。

 

 

 

 

 

千葉県 横芝光町の

最も古い分譲マンションを

訪問しました。

 

 

 

 

その分譲マンションは・・・

 

 

セザール九十九里浜

 

です。

 

 

 

 

 

ｾｻﾞｰﾙ九十九里浜は

1992年2月築ですので、

築32年1カ月です。

 

 

 

 

セザール九十九里浜の

全体像です。

 

 

8階建て135戸の

マンションです。

 

 

 

 

 

マンションの顔の

エントランスです。

 

 

 

 

 

くつろぐスペースがあります。

 

 

 

 

外壁の状況です。

 

バルコニー側の外壁です。

 

 

 

 

 

壁面部分は塗装仕上げです。

きれいです。

ひび割れなどありません。

 

 

バルコニー部分は

透明のパネルもあるので

洗濯物が見えますね。

 

 

 

 

廊下側の外壁です。

 

 

 

タイル仕上げです。

 

問題ありません。

 

 

 

 

 

側面の外壁です。

 

 

 

タイル仕上げです。

 

きれいです。

問題ありません。

 

 

 

 

植栽です。

 

 

 

よく管理されてます。

 

 

 

 

 

受水槽です。

 

 

 

問題ありません。

 

 

 

 

温泉設備がありました。

 

 

 

 

プールもあります。

 

 

 

 

 

テニスコートもありました。

 

 

テニスコートについては

次回の現地調査ワンポイント講座で

詳しくお伝えします。

 

 

 

駐車場です。

 

 

 

アスファルト舗装です。

 

 

 

 

駐輪場です。

 

 

整理整頓されてます。

 

 

 

 

 

マンション内に

入ろうとしましたが、

オートロックでした。

 

 

 

そのため、マンション内は

調査できませんでした。

 

 

 

 

 

ということで・・・

 

実年齢　３２歳

見た目年齢　２５歳

 

です！

 

 

 

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

https://ameblo.jp/kng-y/entry-12713753070.html

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

https://ameblo.jp/kng-y/entry-12714461300.html

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

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では、また明日！