分マン遺産探訪 vol.201~250の「いろいろベスト３」の発表！ ～ 毎日ブログ970日目

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問したエリアで

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

第201～250回目の

いろいろベスト３

をお伝えします。

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

ヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ970日目です。

 

 

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

今回は、分マン遺産探訪の

vol.201～250の物件の

いろいろベスト３

をお伝えします。

 

 

 

まずは、

訪問した地区ベスト３です。

 

１位　東京都　　1６物件

１位　神奈川県　１６物件

２位　愛知県　 　　７物件

 

で、合計39物件です。

 

 

あとは、北から

 

埼玉県が２物件

千葉県が５物件

滋賀県が２物件

兵庫県が１物件

岡山県が１物件

 

でした。

 

 

皆さんが住んだことがある

エリアはありましたか？

 

 

 

では、訪問した50物件の

全体像です。

 

 

50物件の平均築年数は

４９．０年でした。

 

 

見た目年齢は

３８．７歳でした。

 

 

つまり、全体では

１０．３歳若かったと

いうことです。

 

 

築古の物件でも

若く見える物件の方が

多かった

 

ということですね。

 

 

 

 

 

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

 

第３位は、相模原市緑区の

橋本スカイマンションです。

 

築61年マンションの見た目年齢を判定！in 相模原市緑区 ～分マン遺産探訪 vol.220

 

 

1961年12月築の61歳です。

 

 

 

 

 

第2位は、東京都町田市の

ラフィーネ町田です。

 

築61年マンションの見た目年齢を判定！ in 東京都町田市 ～ 分マン遺産探訪 vol.230

 

1961年8月築の61歳です。

 

 

 

 

そして・・・

 

第１位は、千葉市八千代区の

八千代台団地です。

 

築65年マンションの見た目年齢を判定！ in 千葉県八千代市 ～ 分マン遺産探訪 vol.203

 

 

1957年3月築の65歳です。

 

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

東京都奥多摩町の

ウッドパレス奥多摩です。

 

築30年マンションの見た目年齢を判定！ in 東京都奥多摩町 ～ 分マン遺産探訪 vol.211

 

1992年3月築の30歳でした。

 

 

 

 

 

 

 

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第3位は・・・

東京都荒川区の

サカイグリーンパークマンションです。

 

築53年マンションの見た目年齢を判定！ in 東京都荒川区 ～ 分マン遺産探訪 vol.233

 

 

実年齢　５３歳

見た目年齢　５７歳で

プラス４歳でした。

 

 

 

 

第2位は・・・

東京都瑞穂町の

セザール箱根ヶ崎です。

 

築35年マンションの見た目年齢を判定！ in 東京都瑞穂町 ～ 分マン遺産探訪 vol.214

 

 

 

 

築30年マンションの見た目年齢を判定！ in 東京都奥多摩町 ～ 分マン遺産探訪 vol.211

 

実年齢　３０歳

見た目年齢　４６歳で

プラス１６歳でした。

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

 

 

第3位は・・・

東京都国立市の

国立富士見台団地です。

 

 

築57年マンションの見た目年齢を判定！ in 東京都国立市 ～ 分マン遺産探訪 vol.240

 

実年齢　５７歳

見た目年齢　３８歳で

マイナス１９歳でした。

 

 

 

 

第2位は・・・

東京都北区の

古河ガーデンマンションです。

 

築55年マンションの見た目年齢を判定！ in 東京都北区 ～ 分マン遺産探訪 vol.234

 

実年齢　５５歳

見た目年齢　３２歳で

マイナス２３歳でした。

 

 

 

 

 

そして、第1位は・・・

神奈川県愛川町の

コーポ桜台です。

 

築58年マンションの見た目年齢を判定！ in 神奈川県愛川町 ～ 分マン遺産探訪 vol.221

 

 

実年齢　５８歳

見た目年齢　３２歳で

マイナス２６歳でした！

 

 

 

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

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