ゼロからスタートの不動産投資家が中古物件が多い理由 by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ969日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンションコレクター

のヨコちゃんこと横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕の賃貸経営のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログでは、

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ969日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

 

完工数、

「増加」35％

 

 

賃貸住宅建設、

営業強化が奏功

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

「賃貸住宅に強い

建設会社

 

年間完工数

ランキング2023」の

 

 

アンケートでは、

 

 

22年度の完工数が

21年度より増回した

との回答が35％となり

 

 

変わらないとの回答を

8ポイント上回った。

 

 

一方、減少との回答も

25％と拮抗しており、

 

 

各社によって

分かれた結果だ。

 

 

 

とのことでした。

 

 

 

 

アンケートをとった

建築会社の

受注割合として

 

 

「土地活用が90％以上」が

54％という記事もありました。

 

 

つまり、地主のアパート建築が

半数以上ということです。

 

 

 

 

もともと土地を

持たない人が

 

 

不動産投資をする場合

土地を買う必要があります。

 

 

これは分譲マンションでも

同じです。

 

 

分譲マンションの場合は

土地を所有者で分けるので

割合は少なくなります。

 

 

したがって、

土地を買って、

新築を建てる

 

 

というのは

ハードルが高くなります。

 

 

 

ということで、

建築会社側も

地主の土地活用で

 

 

建てる割合が

半数以上となっている

わけです。

 

 

したがって、

ゼロからスタートする

不動産投資家の場合、

 

 

中古物件を

取得することが

多いです。

 

 

中古物件であれば、

土地と建物を同時に

購入することができます。

 

 

地主でない場合は

中古物件から

スタートしましょう！

 

 

 

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お問い合わせは

 

お問い合わせ

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！