分マン遺産探訪 vol.151~200の「いろいろベスト３」の発表！ ～ 毎日ブログ796日目

 

 

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問したエリアで

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

第101～150回目の

いろいろベスト３

をお伝えします。

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

ヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“HEnTainﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

HEnTainメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ796日目です。

 

 

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

今回は、分マン遺産探訪の

vol.151～200の物件の

いろいろベスト３

をお伝えします。

 

 

 

まずは、

訪問した地区ベスト３です。

 

１位　埼玉県　12物件

２位　新潟県　  9物件

２位　千葉県　  9物件

２位　大阪府　  9物件

 

で、合計39物件です。

 

 

あとは、北から

 

群馬県が３物件

愛知県が２物件

滋賀県が４物件

鹿児島県が２物件

 

でした。

 

 

皆さんが住んだことがある

エリアはありましたか？

 

 

 

では、訪問した50物件の

全体像です。

 

 

50物件の平均築年数は

４４．５年でした。

 

 

見た目年齢は

３８．５歳でした。

 

 

つまり、全体では

６．０歳若かったと

いうことです。

 

 

築古の物件でも

若く見える物件の方が

多かった

 

ということですね。

 

 

 

 

 

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

 

第1位は、千葉県柏市市の

八幡ハイツです。

 

千葉県柏市で一番古い分譲マンション(築60年)の見た目年齢を判定！ vol.160 ～分マン遺産探訪

1962年4月築の60歳（還暦）です。

 

 

 

 

 

第2位は、埼玉県越谷市の

ハイツせんげん台です。

 

埼玉県越谷市で一番古い分譲マンション(築57年)の見た目年齢を判定！ vol.156 ～分マン遺産探訪

1965年7月築の57歳です。

 

 

 

 

第3位は、大阪市旭区の

大宮第二コーポです。

 

大阪市旭区で一番古い分譲マンション(築55年)の見た目年齢を判定！ vol.154 ～分マン遺産探訪

 

1966年9月築の56歳です。

 

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

鹿児島県指宿（いぶすき）市の

エルフォルム指宿です。

 

1991年11月築の30歳でした。

 

鹿児島県指宿市で一番古い分譲マンション(築30年)の見た目年齢を判定！ ～分マン遺産探訪 vol.162

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第3位は・・・

鹿児島県鹿児島市の

東カングランドマンション柴原台です。

 

鹿児島市で一番古い分譲マンション(築48年)の見た目年齢を判定！ vol.161 ～分マン遺産探訪

実年齢　４８歳

見た目年齢　６２歳で

プラス１４歳でした。

 

 

 

 

第2位は・・・

新潟県長岡市の

チサンマンション旭町です。

 

築42年マンションの見た目年齢を判定！ in 新潟県長岡市 ～ 分マン遺産探訪 vol.194

実年齢　４３歳

見た目年齢　７４歳で

プラス３１歳でした。

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

第3位は・・・

新潟市西区の

マンション青山カメリアです。

築46年マンションの見た目年齢を判定！ in 新潟市西区 by 分マン遺産探訪 vol.191

 

実年齢　４６歳

見た目年齢　２８歳で

マイナス１８歳でした。

 

 

 

 

第2位は・・・

千葉県成田市の

加良部中央住宅です。

築49年マンションの見た目年齢を判定！ in 千葉県成田市 ～ 分マン遺産探訪 vol.196

 

実年齢　４９歳

見た目年齢　２７歳で

マイナス２２歳でした。

 

 

 

 

 

そして、第1位は・・・

千葉県柏市の

八幡ハイツです。

千葉県柏市で一番古い分譲マンション(築60年)の見た目年齢を判定！ vol.160 ～分マン遺産探訪

 

実年齢　６０歳

見た目年齢　３６歳で

マイナス２４歳でした！

 

 

 

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

HEnTainメソッドです。

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

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