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滋賀県の市町村で一番古い分譲マンションを一挙公開! by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1288日目

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本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1~300回目の中から

 

 

6市区町村以上

訪問した都道府県を

ピックアップして

傾向を探ります。

 

 

第7回目は滋賀県です。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1288日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

滋賀県には、

19市町村があります。

 

 

分譲マンションがない

市町村は

 

 

・甲賀市

 

・愛荘

・甲良町

・多賀町

・豊郷町

・日野町

・竜王町

 

以上の1市6町の

7つでした。

 

 

分譲マンションのある

滋賀県の市区町村率は

 

12/19=63.2%です。

 

 

 

築30年未満の

(分マン遺産の調査対象外)

分譲マンションがあるのが

 

・湖南市

・高島市

 

以上の2市でした。

 

 

 

 

分マン遺産探訪で

滋賀県内を訪問した

市区町村は

 

6市の6カ所です。

 

 

今回は、

滋賀県で訪問した6物件と

全国300物件との比較です。

 

 

 

<築年数>

 

滋賀県6物件の

平均築年数は

35.7年でした。

 

 

全国300物件の

平均築年数は

41.8年なので

 

 

滋賀県の6物件

全国より6.1年新しいです。

 

 

 

<見た目年齢>

 

滋賀県6物件の

平均見た目年齢は

29.3歳でした。

 

 

全国300物件の

平均見た目年齢は

38.1歳なので

 

 

滋賀県の6物件は

全国より8.8歳古いです。

 

 

 

<年齢差>

 

滋賀県6物件の

実年齢と見た目年齢の

平均年齢差は

 

 

実年齢 35.7歳

見た目年齢 29.3歳

 

なので、6.3歳若かったです。

 

 

 

全国300物件の

平均年齢差は

7.8歳若いので

 

 

滋賀県は

全国300物件平均より

7.8-6.3=

1.5歳古いことになります。

 

 

滋賀県の6物件の実年齢は

全国平均より6.3歳新しいが、

 

見た目年齢は

全国平均より1.5歳古かった

 

ということなので

 

 

滋賀県の6物件は

全体平均と比較すると

あまり良くないので

 

 

管理状況は5段階評価で

ですね。

 

 

 

 

訪問した滋賀県のマンションで

築年数が古かったマンション

ベスト3は以下の通りです。

 

 

 

第1位は、

滋賀県 守山市の

守山駅前東住宅です。

 

築43年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県守山市 ~分マン遺産探訪 vol.173

 

1978年12月築の今45歳です。

 

 

 

 

第2位は、

滋賀県 長浜市の

シティライフ長浜です。

 

築38年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県長浜市 ~ 分マン遺産探訪 vol.248

1984年11月築の今39歳です。

 

 

 

 

第3位は、

滋賀市 彦根市の

エルシティ彦根です。

 

築35年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県彦根市 ~分マン遺産探訪 vol.170

1987年9月築の今36歳です。

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

滋賀県 米原市の

ノーザンレイク米原です。

 

築33年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県米原市 ~ 分マン遺産探訪 vol.249

1990年4月築の今34歳でした。

 

 

 

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

 

 

原則、築30年以上の

マンションがある

市区町村を訪問しています。

 

 

 

では、ここからが本題です!

 

 

 

 

まず、残念部門です!

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト3です。

 

 

第3位は・・・

滋賀県 彦根市の

エルシティ彦根です。

 

築35年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県彦根市 ~分マン遺産探訪 vol.170

掲載時年齢 35歳

見た目年齢 31歳で

 

4歳 若く見えました。

 

 

 

 

第2位は・・・

滋賀県 野州市の

シャルマンコーポ野洲です。

 

築32年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県野洲市 ~分マン遺産探訪 vol.172

 

掲載時実年齢 32歳

見た目年齢 28歳で

 

4歳 若く見えました。

 

 

 

 

そして、ワースト第1位は・・・

 

 

滋賀県 長浜市の

シティライフ長浜です。

 

築38年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県長浜市 ~ 分マン遺産探訪 vol.248

掲載時実年齢 38歳

見た目年齢 38歳で

 

ちょうどでした。

 

 

ちなみに、滋賀県で

実年齢より見た目年齢が

老けているマンションは

 

 

6物件中

0物件でした。

 

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト3です。

 

 

第3位は・・・

滋賀県 米原市の

ノーザンレイク米原です。

 

築33年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県米原市 ~ 分マン遺産探訪 vol.249

掲載時実年齢 33歳

見た目年齢 28歳で

 

5歳 若く見えました。

 

 

 

 

 

第2位は・・・

滋賀県 守山市の

守山駅前東住宅です。

 

築43年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県守山市 ~分マン遺産探訪 vol.173

掲載時実年齢 43歳

見た目年齢 33歳で

 

10歳 若く見えました!

 

 

 

 

 

そして、気になる

第1位の発表です!

 

 

 

第1位は・・・

 

 

緊張します(笑)

 

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

滋賀県内の

6市区町村の中で

一番見た目年齢が

若かったのは

 

 

 

滋賀県 近江八幡市

 

ライオンズ

ステーションプラザ

近江八幡弐番館

 

です!

 

築33年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県近江八幡市 ~分マン遺産探訪 vol.171

掲載時実年齢 33歳

見た目年齢 18歳で

 

15歳 若く見えました!

 

 

 

 

 

なお、滋賀県内で訪問した

6市はこちらです。

 

 

皆さんが住んだことのある

町はありますか?

 

 

 

<滋賀県 ○○市>

 

近江八幡市

 

築33年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県近江八幡市 ~分マン遺産探訪 vol.171

 

 

長浜市

 

築38年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県長浜市 ~ 分マン遺産探訪 vol.248

 

 

彦根市

 

築35年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県彦根市 ~分マン遺産探訪 vol.170

 

 

米原市

 

築33年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県米原市 ~ 分マン遺産探訪 vol.249

 

 

守山市

 

築43年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県守山市 ~分マン遺産探訪 vol.173

 

 

野洲市

 

築32年マンションの見た目年齢を判定! in 滋賀県野洲市 ~分マン遺産探訪 vol.172

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの?」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要!」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です!

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

輝く!第1回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑)
このブログでは、  築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。   今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢…

 

輝く! 第2回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ798日目

 

輝く! 第3回「分マン遺産」発表! 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ1268日目

 

 

 

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では、また明日!

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士!

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBメソッド”で

自己資金40万から40物件!

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く

 

です。

 

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分譲マンション
コレクター

                               
名前横山 顕吾
住まい広島県

Profile

僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。

自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。

6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。

僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!

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