資産規模の拡大を目指す前にすべきこと！ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1289日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1289日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

繁忙期、

成約件数は堅調

 

 

「増加」の回答

40％超え

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

不動産会社を対象に

2024年繁忙期（１～３月期）の

動向調査を実施。

 

 

成約件数が増加したと

回答した企業が

40％を超え、

 

 

堅調だったことが

わかった。

 

 

法人仲介の伸長を

成約好調の理由に挙げた

不動産会社が最多だった。

 

 

とのことでした。

 

 

 

コロナ禍で、

人の動きが

止まっていたのが、

 

 

今年から動き始めたことが

よくわかります。

 

 

 

僕の賃貸経営状況も

コロナ禍は、

 

 

ほとんど動きなく

安定していたのですが

今年は退去が相次いでます。

 

 

1月・・・１件

2月・・・１件

3月・・・２件

4月・・・２件

 

 

合計６件が

退去しました。

 

 

今のところ、

2物件は新入居者が

決まりました。

 

 

２物件はリフォーム後

売却を予定しています。

 

 

残り２物件は

リフォーム後に

賃貸募集する予定です。

 

 

新たに購入して

リフォームが必要な

物件もあり、

 

 

リフォーム待ちの物件が

行列をなしてます（笑）

 

 

不動産投資を

始めたばかりで

こんなことをしてはいけません。

 

 

まずは満室に

することが重要です。

 

 

なぜなら

「できる賃貸経営者」と

金融機関から

 

 

認められる必要が

あるからです。

 

 

また、売却と異なり

家賃収入の利益は小さいです。

 

 

なので、すぐに

マイナス収支になります。

 

 

退去があれば

家賃収入がなくなるので

当然です。

 

 

なので、物件を増やして

資産規模を拡大しようと

するのではなく、

 

 

目の前の空室をなくすことに

全力を尽くすべきです。

 

 

その段階を踏んでいけば

資産規模拡大の方向性が

見えてきます。

 

 

 

内容等についての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。