本日のブログは、
滋賀県 野洲(やす)市の
分マン遺産探訪です。
このブログでは、
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在することを
お伝えしています。
今日は、僕が訪問したエリアで
最も古いマンションの
見た目年齢を判定する企画
「分マン遺産探訪」の
第172回目をお伝えします。
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になったヨコちゃんこと
分譲マンション
コレクターの
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“HEnTainメソッド”で
資金0から40物件!
HEnTainメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
本日は、毎日ブログ704日目です。
「分マン遺産探訪」の目的は、
マンションを買いたい人が
自分で調査できるようになり、
買った後で後悔しないように
なることです。
今回の分マン遺産探訪は
滋賀県 野洲市です。
滋賀県 野洲市の
最も古い分譲マンションを
訪問しました。
その分譲マンションは・・・
シャルマンコーポ野洲
です。
シャルマンコーポ野洲は
1989年11月築ですので、
築32年11カ月です。
シャルマンコーポ野洲の
全体像です。
7階建て41戸の
マンションです。
マンションの顔の
エントランスです。
質素なエントランスです。
マンションの構造体を
見てみましょう。
まず、外壁の状況です。
バルコニー側の外壁です。
タイル仕上げです。
きれいです。
ひび割れなどありません。
廊下側の外壁です。
タイル仕上げです。
問題ありません。
内側の側面の外壁です。
塗装仕上げの
部分が多いです。
湿気が多いため
コケが生えてます。
植栽です。
少し成長しすぎですが、
よく管理されてます。
マンション内に入ってみます。
中庭がありました。
中庭は日が当たりにくく
植栽ではなく、
このように石で
つくられていると
管理もやりやすいです。
廊下です。
塩ビシート仕上げです。
きれいです。
階段です。
塩ビシートで
仕上げています。
きれいです。
よく清掃されています。
最上階の天井です。
漏水跡もなく
きれいです。
屋上防水が見えました。
アスファルト防水です。
水はけが悪く、
汚れが目立ちます。
各種設備を見てみましょう。
まずエレベーター設備です。
エレベーターの中に
入ってみましょう。
交換されてます。
法定検査です。
問題ありません。
消防設備を見てみましょう
まず消火栓です。
扉を開けてみましょう。
消防ホースも交換されてます。
消化器です。
問題ありません。
駐輪場です。
整理整頓されてます。
最後に、
シャルマンコーポ野洲の
最上階からの眺望です。
付近に高層建物がなく
眺望もいいです。
ということで・・・
実年齢 32歳
見た目年齢 28歳
です!
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要!」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です!
ちなみに、
健康年齢の調査法が
HEnTainメソッドです。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションを
まとめたものはこちら・・・
<訪問マンション一覧>
<いろいろベスト3特集>
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!