築51年マンションの見た目年齢を判定！ in 東京都八王子市 ～ 分マン遺産探訪 vol.268

本日のブログは、

東京都 八王子市の

分マン遺産探訪です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問したエリアで

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」の

第268回目をお伝えします。

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になったヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ1048日目です。

 

 

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

 

今回の分マン遺産探訪は

東京都 八王子市です。

 

 

 

 

 

 

東京都 八王子市の

最も古い分譲マンションを

訪問しました。

 

 

 

 

その分譲マンションは・・・

 

 

カミュ八王子

 

です。

 

 

 

 

カミュ八王子は

1972年4月築ですので、

築51年5カ月です。

 

 

 

 

カミュ八王子の

全体像です。

 

 

５階建て３０戸の

マンションです。

 

 

 

 

 

まず、外壁の状況です。

 

 

バルコニー側の外壁です。

 

 

 

 

 

 

 

タイル仕上げです。

 

 

少し汚れていますが、

ひび割れなどありません。

 

 

 

 

 

階段側の外壁です。

 

 

 

 

 

タイル仕上げです。

 

問題ありません。

 

 

 

 

 

側面の外壁です。

 

 

 

 

少し汚れていますが

問題ありません。

 

 

 

 

植栽です。

 

 

 

 

 

よく管理されてます。

 

 

 

 

マンション内に入ってみます。

 

階段です。

 

 

 

 

塩ビシート仕上げです。

きれいです。

 

 

 

 

最上階の天井です。

 

 

 

 

 

漏水跡もなく

きれいです。

 

 

 

 

消防設備を見てみましょう

 

 

非常警報装置です。

 

 

 

交換されていません。

かなり劣化しています。

 

 

 

非常警報装置については、

次回の「建物点検ワンポイント講座」で
お伝えします。

 

 

 

 

消化器です。

 

 

パイプスペースの中に

入っています。

 

 

 

扉を開けます。

 

 

問題ありません。

 

 

ただ、この扉を

緊急時にスムーズに

開けられるのか疑問です。

 

 

 

 

各戸に倉庫があります。

 

 

 

 

収納として便利です。

 

 

 

 

 

 

駐輪場です。

 

 

 

整理整頓されてます。

 

 

 

 

 

最後に、

最上階からの眺望です。

 

 

 

 

 

 

ということで・・・

 

実年齢　５１歳

見た目年齢　３５歳

 

です！

 

 

 

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

ブログの内容等についての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

 

 

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！