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会社をやめて自由な人生。40万円から始めた最強の資産運用術！
これが「分マン遺産探訪」が始まったきかっけです。by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ750日目
今の賃貸業界の
状況をお伝えするため
毎週、全国賃貸住宅新聞の
一面の記事内容について
コメントしています。
その全国賃貸住宅新聞で、
僕のブログが紹介されました！
全国賃貸住宅新聞の
サイトはこちら・・・
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンションコレクター
のヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士！
です。
僕の賃貸経営のミッションは、
独自ノウハウの
“HEnTainﾒｿｯﾄﾞ”で
資金０から40物件！
HEnTainメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く！
です。
本日のブログでは、
全国賃貸経営新聞で紹介された
僕のブログについて
お伝えします。
本日は、毎日ブログ750日目です。
今週の全国賃貸住宅新聞の
一面記事にコメントした
ブログはこちらです。
僕のことを紹介してくれた
全国賃貸住宅新聞のコーナーは
「今週の玄関ネタ」です！
見出しは
「全国の築古マンションを
訪問」です！
記事を要約すると・・・
横山顕吾オーナーは
20年にブログを開始。
独自企画の
「分マン遺産探訪」では
各地域で最も古い
分譲マンションの
「見た目年齢」を判定する
記事を載せ、
今も継続している。
築年数は関係なく、
建物管理の状態が
重要なのだ
ということを伝えたい。
と紹介されました。
僕が毎日ブログを
始めたのが
2020年１1月でした。
毎日書くには
ネタが必要です。
ネタ探しをしていた時に
思いついたのが
「分マン遺産探訪」です。
僕はコンサルなどで
出張が多いので、
出張した地域で
一番古いマンションを
訪問しようと考えました。
ただ回っても
面白くないので、
一つの基準を持ちたい。
そこでひらめいたのが
「見た目年齢」です。
この「見た目年齢」は
良いマンションを
選ぶノウハウの1つです。
重要なノウハウは
3つあります。
その中では
一番重要性は低いのですが
容易にできるノウハウです。
ちなみに
マンション選びに
重要な3項目は
①見た目年齢
②健康年齢
③頭の良さ
です。
このように僕は
マンションを
人間と同じように捉えて、
購入すべきかどうかを
判別しています。
マンションの築年数（実年齢）は
ネットで調べて行くので、
わかります。
その「実年齢」と
「見た目年齢」の差が
大きく若いマンションを、
100物件に1つ
僕が勝手に「分マン遺産」に
認定しています（笑）
今公開しているのは
185件ですので、
現在「分マン遺産認定」は１つです。
もうすぐ200物件目が
来ますので、
2つ目の「分マン遺産」が
認定されます（笑）
ドキドキしますね！
・・・・
しないか（笑）
毎日ブログを
しっかり書くってことは、
一般的にはツライこと
と思われがちですが、
おもしろ企画に
変化させれば、
楽しみに変わります。
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています！
では、また明日！
お問い合わせ
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町４－３２－３０２ マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
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分譲マンション
コレクター
| 名前 | 横山 顕吾 |
|---|---|
| 住まい | 広島県 |
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Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。