山口県の市町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪 ～1300日目

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1～300回目の中から

 

 

６市区町村以上

訪問した都道府県を

ピックアップして

傾向を探ります。

 

 

第13回目は山口県です。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1300日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

山口県には、

１９の市町村があります。

 

 

分譲マンションがない

市町村は

 

 

・長門市

・美祢市

・阿武町

 

・田布施町

・平生町

・和木町

・上関町

・周防大島町

 

 

以上の２市６町0村の

8件でした。

 

 

 

分譲マンションのある

山口県の市区町村率は

 

１１/１９＝５７．９％です。

 

 

 

分マン遺産探訪で

山口県内を訪問した

市区町村は

 

６市の６カ所です。

 

 

今回は、

山口県で訪問した６物件と

全国300物件との比較です。

 

 

 

＜築年数＞

 

山口県の６物件の

平均築年数は

３２．０年でした。

 

 

全国300物件の

平均築年数は

４１．８年なので

 

 

山口県の６物件は

全国より９．８年新しいです。

 

 

 

＜見た目年齢＞

 

山口県６物件の

平均見た目年齢は

２８．７歳でした。

 

 

全国300物件の

平均見た目年齢は

３８．１歳なので

 

 

山口県の６物件は

全国平均より９．４歳

新しいです。

 

 

 

＜年齢差＞

 

山口県６物件の

実年齢と見た目年齢の

平均年齢差は

 

 

掲載時実年齢　３２．０歳

見た目年齢　２８．７歳

 

なので、３．３歳若かったです。

 

 

 

全国300物件の

平均年齢差は

７．８歳若いので

 

 

山口県は

全国300物件平均より

７．８ー３．３＝

４．５歳 古いことになります。

 

 

山口県の６物件の実年齢は

全国平均より7.8歳

若いが、

 

見た目年齢は

全国平均より4.5歳

古かった

 

ということです。

 

 

山口県の６物件は

全体平均と比較すると

少し劣るので

 

 

管理状況は5段階評価で

２ですね。

 

 

 

 

訪問した山口県のマンションで

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

 

第１位は、

山口県 岩国市の

ハイライフ岩国です。

 

1986年10月築の今37歳です。

 

 

 

 

第２位は、

山口県 周南市の

豊国徳山駅前

スカイマンション

です。

 

1989年1月築の今35歳です。

 

 

 

 

第３位は、

山口県 山口市の

オークランド山口中央です。

 

1989年8月築の今34歳です。

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

山口県 宇部市の

ベルエール宇部文京町です。

 

1991年9月築の今32歳でした。

 

 

 

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

 

 

原則、築30年以上の

マンションがある

市区町村を訪問しています。

 

 

 

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第３位は・・・

山口県 宇部市の

ベルエール宇部文京町です。

 

 

 

第2位は・・・

山口県 山口市の

オークランド山口中央です。

 

 

掲載時実年齢　３２歳

 

 

 

 

 

掲載時実年齢　３２歳

見た目年齢　４０歳で

 

８歳 老けて見えました。

 

 

ちなみに、山口県で

実年齢より見た目年齢が

老けているマンションは

 

 

６物件中

１物件でした。

 

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

第３位は・・・

山口県 周南市の

豊国徳山駅前

スカイマンション

です。

 

掲載時実年齢　３２歳

見た目年齢　２６歳で

 

６歳 若く見えました。

 

 

 

 

 

第２位は・・・

山口県 下松市の

サーパス高砂です。

 

掲載時実年齢　３１歳

見た目年齢　２３歳で

 

８歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

そして、気になる

第1位の発表です！

 

 

 

第1位は・・・

 

 

緊張します（笑）

 

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

山口県内の

６市区町村の中で

一番見た目年齢が

若かったのは

 

 

 

山口県 岩国市の

 

ハイライフ岩国

 

です！

 

 

掲載時実年齢　３５歳

見た目年齢　２４歳で

 

１１歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

なお、山口県内で訪問した

６市はこちらです。

 

 

皆さんが住んだことのある

町はありますか？

 

 

 

＜山口県 ○○市＞

 

岩国市

 

 

 

宇部市

 

 

 

下松市

 

 

 

周南市

 

 

 

防府市

 

 

 

山口市

 

 

建物が古いという理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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では、また明日！

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。