本日のブログでは
日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。
僕は、就職先で自分が
良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
6つ目の就職で、
分譲マンションと出会い
今までの転職ばかりの経験から、
僕自身が良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
賃貸する大家になった
分譲マンション
コレクターの
ヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーに導く!
です。
本日は、毎日ブログ1245日目です。
本日のブログは、
毎週恒例にしている
日経新聞の
「読まれた記事ランキンング」から
僕が気になる内容を
ピックアップするコーナーです。
では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。
「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は
第6位の
マンション建て替え
負担1人1900万円
消える老後の蓄え
です。
記事の全文は
こちら・・・
少し長くなりますが
記事によると、
「まさか10年もかかるとは
思わなかった」。
都内でマンションの
建て替え事業を手掛ける
デベロッパーの担当者はこう振り返る。
2010年代に管理組合から
大規模マンションの
建て替えを依頼されたが
区分所有者の合意形成が進まず
決議がとれるまで長い年月を要した。
国土交通省によると
建て替え実績は
23年時点で累計114件にとどまる。
平均すれば毎年5件ほどしか
活用されていない。
背景には所有者にのしかかる
重い費用負担がある。
国交省の調べでは
建て替えにかかる
1人あたりの平均負担額は
1996年までは
344万円だった。
資材高などによって
2017〜21年には
およそ1941万円と
5倍超に膨らんだ。
マンションには
子育て世代から高齢者まで
幅広い世帯が住む。
建て替えや
改修計画を巡る合意形成は
容易ではない。
マンションも人間と同じで
年をとっていきます。
年をとれば、
病気になったり
最後は亡くなったりします。
マンションも限界となれば
建て替えをする必要があります。
その建て替え費用が
高額なので
なかなかできないみたいです。
僕なら、すぐに建て替えに
賛成します。
建て替え費用が
1941万もかかるのに
どうするのでしょうか?
答えは、
銀行から借ります。
約2000万円借りて
建て替えします。
建て替えたマンションは
新築マンションです。
東京23区の新築マンションの
昨年の平均価格は
ナント1億1483万円です。
僕の住んでいる広島では
平均1億円は無理ですが
2000万円以下に
なることはないです。
つまり、建て替えた方が
お得なのです。
にもかかわらず
「負担」という
ネガティブワードで
建替えを難しくしています。
今どき2000万円で
新築マンションには住めない!
売ればかなり儲かる!
みたいな、
ポジティブワードで
きっと建て替えは進みます。
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!