
本日のブログでは
2024年の目標の振り返りです。
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
ヨコちゃんこと
分譲マンション
コレクターの
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
が・・・
目標の達成度は
僕自身のためです。
ごめんなさい。
本日は、毎日ブログ1220日目です。
2024年の目標1つ目が、
コンサル生の
物件取得20物件!
昨年は達成できました!
今年も達成しますよ!
1月は1物件でした。
2月は・・・
残念ながらゼロでした(涙)
ということで
達成率は、1÷20=5%です。
2月末での達成度は、
5%です!
2つ目の目標が、
3年以上の期間
居住してくれた
入居者の方々に
無料エアコン
クリーニングサービスの
実施です!
昨年できなかった
達成率0%だった目標です。
今年は、実践して
入居者の方に喜んでいただきます!
毎月家賃の入金確認で
入居者にメールしてますが、
2月分の
「家賃ありがとう」
メールで
「今年こそ、
無料エアコンクリーニング
します!」と
入居者に案内しました。
そして1件ですが
アポを取りました!
ということで
まだ実践してないので
2月末での達成度は、
0%です!
3つ目の目標が
昨年12/31の体重71.2kgを
1.2kg減の70.0kgにします!
1年で、1.2kgのダウンは
低い目標値に
思われるかもしれません。
しかし、昨年は
4.3kgダウンしました!
ということで
リバウンドが始まってます(笑)
なので、決して低い目標では
ありません。
1月末の体重は、72.0kgでした。
思った通り増えてます(笑)
2月末の体重は・・・
72.70kgでした。
昨年12/31の体重71.2kgが
2月末で72.7kgなので・・・
1.5kgアップです(涙)
ということで
2月末での達成度は、
0%です!
4つ目の目標が、
一日8000歩です。
昨年の目標は7000歩で
目標達成しました!
なので、1000歩増やした目標値です。
1月の平均歩数は、
7142歩でした。
2月は・・・
6919歩です!
目標値は1年間では
8000×12
=96000歩なので
(7142+6919)÷96000
=14061÷96000
=14.6%です。
2月末での達成度は、
15%です!
5つ目の目標が、
「分マン遺産探訪」の
探訪数60物件です!
1月中に回った
都道府県は・・・
茨城県 7物件
埼玉県 4物件
合計 11物件です。
11÷60
=18.3%です。
2月は・・・
ゼロです。
2月は出張がありませんでした。
ということで、
2月末での達成度は、
20%です!
以上より、2月末時点での
年初目標の達成度は
0%・・・2つ
5%・・・1つ
15%・・・1つ
20%・・・1つ
です。
目標達成に向けて
3月から本格稼働していきます!
以上が、2024年の
年初目標の達成度です!
今年も目標の達成度を公開して
年初目標を忘れることなく
充実した1年にしていきます!
各種セミナー毎日ブログについての
お問い合わせは・・・
不労所得を
目指すのではなく、
自ら学んで、
自ら賃貸経営をしたい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。