マンションの評価制度を利用して、安くマンションを買う方法！ by マンション管理新聞 ～毎日ブログ885日目

今日のブログは

今のマンション管理業界の

状況をお伝えするため

 

 

 

マンション管理新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログは、

 

 

分譲マンションに

住みたい方や

すでに住んでいる方

 

 

分譲マンションを賃貸して

大家業を目指す方に

向けて書きます。

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ885日目です。

 

 

 

 

今週のマンション管理新聞の

一面は、

 

 

 

 

 

管理協

適正評価制度

 

 

開始1年、

登録1195件に

 

 

22年度の目標

1000件を上回る

 

 

「星５」評価は

232件

 

 

 

という記事でした。

 

 

 

いかにも業界紙です。

専門用語の

オンパレードですね（笑）

 

 

管理協・・・

マンション管理業協会

 

 

適正評価制度・・・

マンション管理適正評価制度

 

 

星５・・・

適正評価制度の最高評価

 

 

となります。

 

 

マンション管理

適正評価制度とは、

 

 

マンションの管理状態や

管理組合運営の状態を

 

 

星０～星５つの

６段階で評価します。

 

 

その結果を、

インターネットを通じて

公開する仕組みです。

 

 

マンション管理適正評価制度～管理組合の取組みが注目される時代に～｜一般社団法人 マンション管理業協会

 

 

 

公開されたマンションが

全国で1195件です。

 

 

 

では、僕の地元

広島県の状況を

見てみましょう！

 

 

 

まずは、星５つです！

 

 

 

1物件ありました！

パラッシオ八木です。

 

 

公開されることで

マンションの価値向上が

目的です。

 

 

 

では、星４つです。

 

 

 

 

8物件が公開されていました。

 

 

 

 

 

次に星３つです。

 

 

 

7物件が公開されています。

 

 

 

 

星２つはどうでしょうか？

 

 

 

7物件が公開されています。

 

 

 

 

星２つだと、

低い評価だと思われ、

 

 

公開することで

価値が下がる

おそれがありますね。

 

 

 

 

さすがに、星１つと

星０の物件は

ありませんでした。

 

星１つや星０と

評価されたら、

公開しない方がいいでしょう。

 

 

 

広島県内の

分譲マンションの数は

約2800棟です。

 

 

現在公開されている

物件数は

 

 

１＋８＋７＋７＝２３棟です。

 

 

 

ということは

０．８％の公開率です。

 

 

 

まだまだ、

浸透してませんが、

 

 

星の数の評価は

わかりやすいので

広がるといいです。

 

 

 

では、評価の中身を

見てみましょう。

 

 

 

最高評価の星５つの

パラッシオ八木の内容です。

 

パラッシオ八木｜マンション管理適正評価サイト

 

 

 

 

ちょっと見えないですね。

リンクの方で確認ください。

 

 

 

正直、これでは

何が良くて、

何が悪いのか

わかりません。

 

 

 

こうなると星２つ以下は

価値が下がる可能性が

高くなります。

 

 

 

分譲マンションの

プロの購入者は

 

 

星２つ以下や

未掲載のマンションから

 

 

僕のBMBメソッドなどで

価値あるマンションを見極めて

安く買えるようになりますね！

 

 

 

 

マンション管理新聞社の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

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