東京23区で一番古いマンションを一挙に公開！見た目年齢が若いマンション、老けたマンションはどこ？ ～ 分マン遺産探訪 番外編

本日のブログは、

東京23区の

分マン遺産探訪を

一挙公開です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問したエリアで

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」の

番外編をお伝えします。

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になったヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ905日目です。

 

 

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

 

今回の分マン遺産探訪は

東京23区のそれぞれ一番古い

 

マンションの見た目年齢を

一挙公開です。

 

 

2021年7月～2023年4月で

見た目年齢を公開した

分譲マンションです。

 

 

 

 

＜2021年7月＞

 

①豊島区の

「ヴィラ・フェニックス」です。

 

 

 

②品川区の

「伊藤町住宅」です。

 

 

 

 

＜2021年10月＞

 

③江戸川区の

「コンドミニアム小松川五番館」です。

 

 

 

④中央区の

「晴海住宅」です。

 

 

 

⑤練馬区の

「宝玉コーポラス」です。

 

 

 

⑥新宿区の

「エンゼルハイム神楽坂」です。

 

 

 

⑦千代田区の

「一番町マンション」です。

 

 

 

⑧港区の

「ツイン一の橋」です。

 

 

 

＜2011年11月＞

 

⑨杉並区の

「高円寺南マンション」です。

 

 

 

⑩中野区の

「ゴールデンマンション」です。

 

 

 

 

⑪文京区の

「小石川マンション」です。

 

 

 

 

＜2022年1月＞

 

⑫足立区の

「竹ノ塚マンション」です。

 

 

⑬江東区の

「亀戸二丁目団地」です。

 

 

 

 

⑭葛飾区の

「日栄マンション」です。

 

 

 

⑮墨田区の

「両国マンション」です。

 

 

 

⑯台東区の

「田原町マンション」です。

 

 

 

 

＜2022年2月＞

 

⑰大田区の

「洗足池畔アビタシオン」です。

 

 

 

 

⑱世田谷区の

「田園マンション」です。

 

 

 

⑲目黒区の

「目黒第一コーポ」です。

 

 

 

 

＜2022年3月＞

 

⑳渋谷区の

「代官山コーポラス」です。

 

 

 

 

＜2023年4月＞

 

㉑荒川区の

「サカイグリーンパークマンション」です。

 

築53年マンションの見た目年齢を判定！ in 東京都荒川区 ～ 分マン遺産探訪 vol.233

 

 

 

㉒北区の

「古川ガーデンマンション」です。

 

築55年マンションの見た目年齢を判定！ in 東京都北区 ～ 分マン遺産探訪 vol.234

 

 

 

㉓板橋区の

「ニュー板橋マンション」です。

 

動画解説スタート！ 築58年マンションの見た目年齢を判定！ in 東京都板橋区 ～ 分マン遺産探訪 vol.235

 

 

 

 

23物件のうち

葛飾区の「日栄マンション」は

大規模修繕中だったので、

見た目年齢は不詳です。

 

 

 

ということで、

22物件の調査結果をまとめると

以下のとおりです。

 

 

 

東京23区それぞれの

最も古い分譲マンションの

実年齢の平均は

 

５７．５歳です。

 

 

 

見た目年齢の平均は

 

４７．４歳です。

 

 

マイナス１０．１歳でした！

 

 

 

古くても

若いマンションが多かった

ということです。

 

 

 

では、残念部門の発表です。

 

東京23区で

 

見た目年齢が実年齢より

最も老けている

分譲マンションは

 

 

 

中央区の

「晴海住宅」です。

 

 

実年齢54歳でしたが、

見た目年齢は60歳です。

 

 

 

 

そして、いよいよ

東京23区で

見た目年齢が実年齢より

最も若い分譲マンションの

発表です！

 

 

緊張します。

 

 

 

では、東京23区で

見た目年齢と実年齢の差が

最も若い分譲マンションは・・・

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

発表します！

 

 

東京23区で

実年齢より見た目年齢が

最も若い分譲マンションは・・・

 

 

 

 

 

大田区の

「洗足池畔アビタシオン」です！

 

 

 

実年齢は59歳ですが、

 

見た目年齢は

ナント32歳です！

 

 

 

 

 

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

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では、また明日！