立地の良し悪しは「用途地域」で、ある程度わかります！ by 家主と地主 ～毎日ブログ580日目

今月号の月刊「家主と地主」で

僕が連載している

 

 

「失敗しない

区分マンションの

選び方」

 

が39話目です。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になったヨコちゃんこと

 

 

分譲マンションコレクター

のヨコちゃんこと横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

ノウハウ伝道師！

 

です。

 

 

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

労働収入だけに

依存している

経営者をなくす！

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログでは、

 

 

月刊「家主と地主」で

僕が連載している

 

 

「購入前に確認

失敗しない区分マンションの

選び方」

 

 

今月号のテーマ

 

マンション立地を評価しよう！

 

をお伝えします。

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ580日目です。

 

 

 

 

月刊「家主と地主」6月号が

発売されました。

 

 

 

 

 

 

 

今月号の月刊「家主と地主」の

メイントピックについては

こちらのブログで書いています。

 

 

 

 

 

さて、僕が「家主と地主」で

連載している今月号のテーマは

 

 

マンション立地を評価しよう！

Part.1

 

 

です。

 

 

 

 

 

 

連載の第39話では、

立地分析の1回目として

「用途地域」を取り上げました。

 

 

 

「用途地域」とは・・・

 

 

計画的な市街地を形成するため

行政により13地域に分けられた

エリアのことです。

 

 

各エリアで建てられる建物等の

種類や大きさなどが制限されます。

 

 

したがって、そのエリア毎に

住み心地や暮らしが異なります。

 

 

例えば、住宅の隣に

大きな工場や商業施設が

ごちゃごちゃと建っていると

 

 

日当たりや騒音、公害などで

住みにくい環境になってしまいます。

 

 

そこで、都市の健全な発展を目的に

「都市計画法」を定め、

 

 

この法律に基づいて

都道府県知事が「都市計画」を

立てています。

 

用途地域ごとに制限を

設けているのです。

 

 

では、その用途地域で

土地の価値は

変わるのでしょうか？

 

 

はい！

 

 

用途地域で

土地の価値が決まる！

といっていいほど、

影響があります。

 

 

その土地の価値（用途地域）の

評価基準を連載に書きました。

 

 

詳細については、ぜひ！

月刊「家主と地主」を

お読みいただければと

思います。

 

 

 

不動産経営をするなら

トピックの情報入手は必須です。

 

 

書籍で学ぶことも

重要ですが、

 

 

新聞や雑誌で情報を

入手することも

心がけましょう！

 

 

 

 

 

ブログの内容等についての

お問い合わせは

 

 

 

 

 

 

資産収入 ＞ 生活費となり

「売上を気にする労働」ではなく

「自分のしたい労働」をしましょう！

 

 

 

自ら学んで、

自ら賃貸経営をしたい方

 

からのお問合せ

お待ちしています！

 

 

では、また明日！