
本日のブログは、
埼玉県 上尾市の
分マン遺産探訪です。
このブログでは、
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在することを
お伝えしています。
今日は、僕が訪問したエリアで
最も古いマンションの
見た目年齢を判定する企画
「分マン遺産探訪」の
第174回目をお伝えします。
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になったヨコちゃんこと
分譲マンション
コレクターの
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“HEnTainメソッド”で
資金0から40物件!
HEnTainメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
本日は、毎日ブログ710日目です。
「分マン遺産探訪」の目的は、
マンションを買いたい人が
自分で調査できるようになり、
買った後で後悔しないように
なることです。
今回の分マン遺産探訪は
埼玉県 上尾市です。
埼玉県 上尾市の
最も古い分譲マンションを
訪問しました。
その分譲マンションは・・・
上尾冨士見団地
です。
マンション形式が6棟
長屋形式が28棟の
団地です。
マンション形式の奥に
長屋形式があります。
マンション形式が
横に長く続いています。
上尾富士見団地は
1967年4月築ですので、
築55年6カ月です。
今回は2-5-1号棟の
調査をしました。
全体像です。
4階建て24戸の
マンションです。
マンションの入口です。
入口が3つあり、
それぞれ、各階2戸が
向かい合っています。
したがって、
長い廊下はありません。
マンションの構造体を
見てみましょう。
まず、外壁の状況です。
バルコニー側の外壁です。
塗装仕上げです。
壁面が少し凸凹していますが、
塗装はきれいです。
ひび割れなどありません。
入口側の外壁です。
塗装仕上げです。
問題ありません。
側面の外壁です。
きれいです。
問題ありません。
植栽です。
よく管理されてます。
マンション内に入ってみます。
階段です。
塗装仕上げです。
少し汚れていますが、
しっかり塗装されています。
最上階の天井です。
漏水跡もなく
きれいです。
玄関の扉です。
鉄製の扉で
交換されていません。
鉄製の扉は
耐火性能が低いので、
交換した方がいいです。
給水ポンプです。
交換されてます。
駐輪場です。
整理整頓されてます。
最後に、
最上階からの
眺望です。
団地なので、
団地全体がよく見えます。
ということで・・・
実年齢 55歳
見た目年齢 41歳
です!
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要!」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です!
ちなみに、
健康年齢の調査法が
HEnTainメソッドです。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションを
まとめたものはこちら・・・
<訪問マンション一覧>
<いろいろベスト3特集>
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!