配当生活は20年かかる。家賃生活は6年だった。その差の理由とは？ by 読まれた記事ランキング ～毎日ブログ1021日目

本日のブログでは

 

 

日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、就職先で自分が
良いと思えない
モノを売ることができず、

 

 

大卒から８年で
５回の転職、２回のリストラを
経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。

 

 

 

６つ目の就職で、
分譲マンションと出会い

 

 

今までの転職ばかりの経験から、
僕自身が良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
賃貸する大家になった

 

 

分譲マンション

コレクターの
ヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

 

お金がなくても
資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーに導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ1021日目です。

 

 

 

 

本日のブログは、

 

 

毎週恒例にしている
日経新聞の
「読まれた記事ランキンング」から

 

 

僕が気になる内容を
ピックアップするコーナーです。

 

 

 

 

 

では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。

 

 

 

 

 

「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は

 

 

 

第３位の

 

資産7億円、

配当は年1700万円

 

 

悠々自適な

人生を満喫

 

 

です。

 

 

 

 

 

記事の全文は

 

 

 

 

 

 

かんちさん（ハンドルネーム）は

元公務員の専業投資家。

 

 

13年前に退職してから

生活費の全てを株の利益で

賄う生活を送っている。

 

 

 

年に1度、

証券口座から引き出す

生活費は1500万円。

 

 

証券口座の約6.7億円の

ほぼ全てが株式で、

年間配当は1700万円超。

 

配当狙いの株も含めて

600銘柄以上の個別株を

保有しているが、

 

 

普段、株価は

あまり気にしない。

頻繁に売買もしない。

 

 

主な目的は配当の

受け取りだからだ。

 

 

なんともうらやましい

配当生活は、かんちさんが

20代から始めた株式投資の結実だ。

 

 

 

「配当に伸びしろのある

割安な高配当株は

たくさん残っている。

 

 

それをコツコツと

買っていけばいいだろう」と言う。

 

 

 

夢の配当生活を目指すなら

きっと参考になるはずだ。

 

 

ペリカンさんは

投資額2億円

配当収益470万円です。

 

 

利回りは２．４％です。

（470万÷2億）

 

 

株式投資で配当生活している

成功者の利回りは約2.5％と

推定できます。

 

 

 

 

かんちさんは、20歳から

株を買い始めて

 

 

配当生活を始めたのが

49歳なので、

 

 

29年後に配当生活を

始めたことになります。

 

 

一方、ペンギンさんは

投資歴25年で2019年に

配当生活になったとあります。

 

 

今、2023年なので

投資を始めて21年後に

配当生活をはじめたと思われます。

 

 

今回、記事に紹介された

「夢の配当生活者」は

なんと20年以上の期間を経て、

今があるということです。

 

 

僕の場合は、

2012年に家賃収入を得る

マンションを購入しました。

 

 

そして、家賃収入で

生活できるようになった

2018年に独立しました。

 

 

 

つまり6年で

配当生活と同様な状況に

なれたことになります。

 

 

期間の差がなぜあるか

考えてみました。

 

 

配当生活と家賃生活の違いは

必要な資産が、自己資金か

融資資金かにあります。

 

 

株式投資をする場合、

株に投資する資産は

全額、自己資金です。

 

 

ペリカンさんは

自己資金2億円を株式に

投資しているのです。

 

 

つまり配当生活で独立するには

2億円の自己資金を作る

必要があるのです。

 

 

一方、僕の場合は

資産規模は約4億円ですが

全額が借金なんです。

 

 

なので、貯金を貯めることも

貯金を増やす必要もなく

 

 

借りたお金で不動産を

購入するので、

 

 

淡々と資産規模が

増えていき、

 

 

6年で家賃収入で

生活できるようになりました。

 

 

これから資産運用を

始めようと

考えている方は

 

 

自己資金で投資するのか

融資された資金で投資するのか

 

 

どちらを選択するのかで

かかる期間には大きく差が出ます。

 

 

さらに自己資金で行う

株式投資やFX投資は

ハイリスク・ハイリターンと言われます。

 

 

一方、融資を受けて行う

不動産投資は、

ミドルリスク・ミドルリターンと言われます。

 

 

どちらが安全な投資なのかは

明らかですよね。