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マンション買う買わないは、住民モラルの確認が重要! ~ 現地調査ワンポイント講座 vol.68

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本日のブログは、

現地調査の動画とともに

 

 

調査のワンポイント

アドバイスをします

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

僕が訪問した市区町村で

一番古いマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「分マン遺産探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスします。

 

 

今回は

現地調査ワンポイント講座の

68回目です。

 

 

 

 

そして、本日は

毎日ブログ1342日目です。

 

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

 

今回は、兵庫県 姫路市で

一番古い分譲マンションの

 

 

琴岡ビル

 

の現地調査から

 

 

「住民モラル

についてお伝えします。

 

 

 

 

琴岡ビルの

見た目年齢を判定した

「分マン遺産探訪」は

 

 

こちら・・・

 

築58年マンションの見た目年齢を判定! in 兵庫県姫路市 ~ 分マン遺産探訪 vol.305

 

 

調査動画が

こちらです。

 

 

 

 

 

では、今回の物件の

現地調査ワンポイント講座

です!

 

 

 

今回取り上げる

点検ポイントは

住民モラルについてです。

 

 

 

 

 

 

 

分譲マンションを買う場合

立地と建物に

意識が向きがちです。

 

 

しかし、マンションのような

集合住宅の場合

 

 

周りにどんな人が

住んでいるのかは

とても重要です。

 

 

新築マンションの場合

隣の人がどんな人かも

全くわからない状況で

入居します。

 

 

中古の場合は

どんな人が住んでいるのか

現地調査でわかります。

 

 

分譲マンションの所有者が

所有している範囲は

室内のみです。

 

 

廊下や階段、

エレベーターなどは

みんなの共有です。

 

 

 

共有の場所を

個人的に使用するのは

モラルがないです。

 

 

廊下は緊急時の

避難通路にもなります。

 

 

バルコニーも

緊急時の避難通路なので

室内に入ったら

 

 

隣のバルコニーの中に

入ることができるか

のぞき込むことも重要です。

 

 

 

以上が今回の

現地調査ワンポイント講座でした!

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要!」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です!

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

輝く!第1回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑)
このブログでは、  築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。   今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢…

 

輝く! 第2回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ798日目

 

輝く! 第3回「分マン遺産」発表! 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ1268日目

 

 

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士!

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBメソッド”で

自己資金40万から40物件!

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く

 

です。

 

 

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

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では、また明日!

 

 

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分譲マンション
コレクター

                               
名前横山 顕吾
住まい広島県

Profile

僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。

自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。

6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。

僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!

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