現地調査ワンポイント講座 vol.41～60をまとめます。～毎日ブログ1232日目

本日のブログは、

現地調査ワンポイント講座を

項目順に体系化します。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

 

エリア最古のマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「分マン遺産探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスするのが

「現地調査ワンポイント講座」です。

 

 

毎回、調査するマンションに応じて

気になる箇所を解説してます。

 

 

それを、マンションの

項目別にまとめます。

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になったヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“ＢＭＢﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

ＢＭＢメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ

1232日目です。

 

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

今回は、現地調査ワンポイント講座の

第41回～60回までを

体系的にまとめます。

 

 

 

１　マンションの仕組み

 

 

・リゾートマンション

 

調査動画あり！ リゾートマンション購入時に注意すること ～現地調査ワンポイント講座 vol.41

 

 

 

・テニスコート

 

調査動画あり！ テニスコートのあるマンションの注意点 ～現地調査ワンポイント講座 vol.60

 

 

 

 

２　構造

 

・模擬柱

 

調査動画あり！いろんな角度からマンションを見よう！ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.44

 

 

 

・三角屋根

 

調査動画あり！ 屋根の形状について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.45

 

 

・工場で造られたコンクリート

 

工場で造られたコンクリートについて ～現地調査ワンポイント講座 vol.51

 

 

 

・内廊下と外廊下の違い

 

内廊下と外廊下の違いについて ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.52

 

 

 

・玄関のドア

 

玄関のドアについて ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.55

 

 

 

 

 

３　劣化現象

 

 

・廊下の内壁の汚れ

 

調査動画あり！ 廊下の壁がなぜ汚れるのか？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.42

 

 

 

・壁からサビ

 

調査動画あり！ 壁からサビが出てる状態について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.46

 

 

 

・廊下の天井の漏水

 

調査動画あり！ 廊下の天井の漏水跡について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.48

 

 

 

・壁のエフロ

 

石調の外壁の経年劣化について ～現地調査ワンポイント講座 vol.50

 

 

 

・外壁のひび割れの大きさ

 

調査動画あり！ 外壁のひび割れの大きさについて ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.56

 

 

 

 

４　給水設備

 

 

・通気管

 

調査動画あり！ 通気管について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.47

 

 

 

・水の通り道

 

調査動画が失敗してました！ 水の通り道について ～ 現地調査ワンポント講座 vol.57

 

 

 

・水位警報盤

 

調査動画あり！ 水位警報盤について ～現地調査ワンポイント講座 vol.59

 

 

 

 

５　消防設備

 

・消防ホース

 

消防ホースの点検について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.54

 

 

 

 

６　電気設備

 

・照明＆非常照明

 

調査動画あり！ 非常照明がついてる照明について ～現地調査ワンポイント講座 vol.43

 

 

 

・エレベーターの台数

 

エレベーターは何台あるといいの？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.53

 

 

 

 

７　外構

 

・地下の駐車場

 

調査動画あり！ 地下の駐車場について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.58

 

 

 

 

８　住民モラル

 

・バルコニーに布団

 

バルコニーに布団を干すことについて ～現地調査ワンポイント講座 vol.49

 

 

以上が

現地調査ワンポイント講座の

41回目～60回目のまとめです！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

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では、また明日！