管理を委託する会社を訴えるが、家賃保証はしてほしいってどうなの？ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1152日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンションコレクター

のヨコちゃんこと横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕の賃貸経営のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログでは、

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1152日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

レオパレス21

損害賠償裁判

 

 

借り上げ解除の

損害を認定

 

 

賃貸借契約の

「信頼関係」争点

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

レオパレス21の

借り上げ契約解除を

巡る裁判で、

 

 

オーナーの訴えが

認められた。

 

 

オーナーは

レオパレスに対し、

 

 

一方的に借り上げ契約を

解除したことへの

損害賠償を請求。

 

 

最高裁の上告棄却により

借り上げ解除の損害が

認定された。

 

 

とのことでした。

 

 

 

賃貸借契約の争点で

オーナー側の訴えが

認められた判決です！

 

 

オーナーと借主が争うと

たいていの場合、

借主が勝ちます。

 

 

なぜなら、弱者保護だからです。

 

 

オーナーは強者

借主は弱者ということに

法律上なっています。

 

 

 

ところが、今回の裁判では

オーナー側の訴えが認められました。

 

 

 

 

ただ、今回の事案は

かなり特殊です。

 

 

まず、法的に弱者の借主は

レオパレス21です。

 

 

アパートの売主であり

家賃保証をして

一括管理をしています。

 

 

また、今回の事案では

オーナーは

 

 

LPオーナー会という

レオパレス21に対して

批判的な団体の代表理事を

しています。

 

 

LPオーナー会はこちら・・・

トップページ

 

 

 

自分の物件の売主で

管理委託している会社を

批判する団体を作ってるが

 

 

家賃保証は続けてほしかった

という言い分です。

 

 

オーナーの言い分も

どうかと思いますが、

 

 

レオパレス21などの

家賃保証をする会社は

かなり問題があります。

 

 

業界ナンバー１の

大東建託も問題だらけです。

 

 

あまい言葉に

のせられることのないよう

 

 

不動産の知識を身に着けた上で

不動産賃貸業を始めましょう！

 

 

 

内容等についての

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不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！