新築ワンルームマンションの営業マンには気をつけよう！ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ602日目

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンションコレクター

のヨコちゃんこと横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕の賃貸経営のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“HEnTainﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

HEnTainメソッドで

マンションオーナー

育成！

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログでは、

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ602日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

 

収益不動産販売

7社が増収

 

上場企業

9社が決算

 

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

収益不動産の開発や

販売を行う

 

 

上場企業の

前期決算がそろい

9社中7社が増収となった。

 

 

今期決算も

６社が増収を見込む。

 

 

収益不動産マーケットは

安定傾向が続くといえそうだ。

 

 

 

とのことでした。

 

 

収益不動産に関わる企業は、

賃貸住宅を建築する企業や

 

 

中古物件を販売したり

仲介したりする企業です。

 

 

新築アパートなどを

建てる人は、

 

 

地主さんが

多いのですが、

 

 

中古物件を買う人は、

不動産投資家が多いです。

 

 

不動産業者から

新築ワンルームマンションを

買いませんか？

 

 

といった電話を

受けた人は多いのでは

ないでしょうか？

 

 

そのときの営業マンの

謳い文句は

「節税」です。

 

 

 

源泉徴収で天引きされた

所得税が戻ってくる！

という話です。

 

 

新築マンションを買って、

家賃収入に加え、

税金が戻ってくるのですから

 

 

「いい話」と思う方も

多いです。

 

 

しかし、９９％の確率で

大損をします。

 

 

なぜでしょうか？

 

 

そもそも、所得税が戻ってくるということは、

課税所得が低くなるということです。

 

 

プロの実業家であれば、

新事業をして、課税所得が下がることは

ある意味、失敗です。

 

 

新事業をすれば

所得が上がり、税金も増えるはずです。

 

 

そうではないのですから、

所得税が節税になる

新築ワンルームマンションは

買ってはいけません。

 

 

営業マンの甘い言葉に

のらないようにしましょう！

 

 

 

 

 

 

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