現地調査ワンポイント講座 vol.21～40をまとめます！ ～毎日ブログ1112日目

本日のブログは、

現地調査ワンポイント講座を

項目順に体系化します。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

 

エリア最古のマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「分マン遺産探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスするのが

「現地調査ワンポイント講座」です。

 

 

毎回、調査するマンションに応じて

気になる箇所を解説してます。

 

 

それを、マンションの

項目別にまとめます。

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になったヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“ＢＭＢﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

ＢＭＢメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ

1112日目です。

 

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

今回は、第21回～40回までを

体系的にまとめます。

 

 

１　マンションの仕組み

 

・店舗のあるマンション

 

調査動画あり！ 店舗のあるマンションの調査法について ～現地調査ワンポイント講座 vol.30

 

 

 

２　構造

 

・エキスパンション

 

調査動画あり！ 建物をつなぐエキスパンションについて ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.32

 

 

・鉄骨造

 

調査動画あり！ 鉄骨造と鉄筋コンクリート造のちがいはココだ！ ～現地調査ワンポイント講座 vol.33

 

 

・外装仕上げ

 

調査動画あり！ マンションの外壁仕上げについて ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.39

 

 

 

３　劣化現象

 

 

・コケ

 

調査動画あり！コケの生える環境とは？ ～現地調査ワンポイント講座 vol.26

 

 

・タイル貼り替え

 

調査動画あり！ 浮いた外壁タイルを修繕したらどうなる？ ～現地調査ワンポイント講座 vol.29

 

 

・建て替え

 

調査動画あり！ マンションの建替えってどうするの？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.34

 

 

 

４　給水設備

 

 

・受水槽の塗装

 

調査動画あり！ 水を貯める受水槽の塗装について ～現地調査ワンポイント講座 vol.21

 

 

・ステンレス製の貯水槽

 

調査動画あり！ ステンレス製の貯水槽について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.27

 

 

・受水槽

 

調査動画あり！ 高層階に水が届く仕組みについて ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.35

 

 

 

５　消防設備

 

・自動火災報知器

 

調査動画あり！ 火事の場所を教えてくれる自動火災報知器について ～現地調査ワンポイント講座 vol.28

 

 

・火災警報器

 

調査動画あり！ 火災警報器について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.31

 

 

・消火器

 

調査動画あり！ 消火器の使用期限を確認しよう！ ～現地調査ワンポイント講座 vol.37

 

 

・連結送水管

 

調査動画あり！ 火事のときマンションに放水する仕組みについて ～現地調査ワンポイント講座 vol.40

 

 

 

６　電気設備

 

・ソーラー発電

 

調査動画あり！ ソーラー発電について ～現地調査ワンポイント講座 vol.25

 

 

７　外構

 

・チェーンゲート

 

調査動画あり！ チェーンゲートについて ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.22

 

 

・砂利の駐車場

 

調査動画あり！ 砂利の駐車場について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.23

 

 

・ゴミ置き場

 

調査動画あり！ ゴミ置き場について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.24

 

 

・機械式駐車場

 

調査動画あり！ 機械式駐車場について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.36

 

 

・植栽管理

 

調査動画あり！ マンションの植物の管理について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.38

 

 

 

 

以上が

現地調査ワンポイント講座の

21回目～40回目のまとめです！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

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では、また明日！