調査動画あり！ 実はオートロックの防犯性能は低いんです！ ～現地調査ワンポイント講座 vol.18

本日のブログは、

現地調査の動画とともに

 

 

調査のワンポイント

アドバイスをします。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

 

エリア最古のマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「分マン遺産探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスします。

 

 

現地調査ワンポイント講座の

18回目です。

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になったヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“ＢＭＢﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

ＢＭＢメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ

994日目です。

 

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

 

今回は、神戸市北区で

一番古い分譲マンションの

 

 

リッチライフ有馬

 

の現地調査から

 

 

「オートロック」

についてお伝えします。

 

 

 

 

リッチライフ有馬の

見た目年齢を判定した

「分マン遺産探訪」は

 

 

こちら・・・

 

 

築49年マンションの見た目年齢を判定！ in 神戸市北区 ～ 分マン遺産探訪 vol.255

 

 

 

調査動画が

こちらです。

 

 

 

 

 

では、今回の物件の

現地調査ワンポイント講座

です！

 

 

 

今回取り上げる

点検ポイントは

オートロックについてです。

 

 

 

 

 

オートロックの多くは

カギや暗証番号で

自動ドアが開きます。

 

 

 

内容

 

 

 

 

オートロックは

防犯性能が高いと

思われています。

 

 

簡単にマンション内に

入れないと

思われているからです。

 

 

ところが、実は

簡単に中に入れます。

 

 

 

というのが、

ほとんどのオートロックが

自動ドアだからです。

 

 

自動ドアの場合、

ドアが開いたときに

 

 

一緒に入ることが

できちゃうのです。

 

 

一緒に入るのは

少し怪しまれる

可能性がありますが、

 

 

すれ違いで入る場合

ほとんど怪しまれません。

 

 

オートロックの前で

待っていて、

 

 

マンションから

出てくる人を待つのです。

 

 

マンションから出る人が

外に出るのと逆に

 

 

マンションの外から

中に入るのです。

 

 

簡単に入れちゃいます（笑）

 

 

 

ということで、

オートロックの防犯性能は

低いんです！

 

 

 

ただ、今回訪問した

リッチライフ有馬の

オートロックは手動です。

 

 

 

 

手で扉を開いて

中に入ったら、

バタンと扉が閉まります。

 

 

 

すれ違いで入る場合

大急ぎになります。

 

 

入ろうとする行動が

怪しさ満点になります。

 

 

住人が中に入る場合、

暗証番号やカギで

ゆっくり扉を

開ければいいからです。

 

 

ということで、

高級感をあまり感じない

手動式のオートロックは

防犯性能ありですが、

 

 

高級感のある

オートロックは、実は

防犯性能が低いんです！

 

 

 

以上が、今回の

現地調査ワンポイント講座でした！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

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