
本日のブログは、
現地調査の動画とともに
調査のワンポイント
アドバイスをします。
このブログでは、
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在することを
お伝えしています。
エリア最古のマンションの
見た目年齢を判定する
「分マン遺産探訪」を
連載していますが、
そこで、撮影した動画から
ワンポイントアドバイスします。
現地調査ワンポイント講座の
6回目です。
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になったヨコちゃんこと
分譲マンション
コレクターの
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
資金0から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
本日は、毎日ブログ
936日目です。
「現地調査
ワンポイント講座」の目的は、
マンションを買いたい人が
自分で調査できるようになり、
買った後で後悔しないように
なることです。
今回は、愛知県知多郡美浜町で
一番古い分譲マンションの
シーサイドビレッジ河和(こうわ)
の現地調査から
「浄化槽」
についてお伝えします。
シーサイドビレッジ河和の
見た目年齢を判定した
「分マン遺産探訪」は
こちら・・・
調査動画が
こちらです。
では、今回の物件の
現地調査ワンポイント講座
です!
今回取り上げる
点検ポイントは
浄化槽についてです。
写真の鉄板の下に
浄化槽があります。
浄化槽は、家庭から
排出される汚水を
処理するための装置です。
通常、浄化槽は
地下に設置されています。
まず、汚水は入口から
浄化槽に入ります。
ここで、固体物や沈殿物は
重力によって下に沈み、
液体部分は上に浮きます。
このプロセスを
「沈殿」と呼びます。
次に、浄化槽内の液体部分は
微生物によって
分解や分解処理が行われます。
これにより、有機物や
汚染物質が減少し、
浄化されます。
このプロセスは
「分解」と呼ばれます。
最後に、浄化槽から
排出される液体は、
地下水や地面へと
浸透する前に、
さらなる浄化処理を
受ける場合があります。
例えば、ろ過層や
吸着材を使用して
微細な浄化が行われます。
したがって、浄化槽は
上記の機能を点検する
必要性があります。
この点検を専門業者で
ほぼ毎月します。
したがって、浄化槽がある場合
メンテナンス費用がかかります。
加えて、自治体が
下水道を整備し、
完成した時には、
接続を求めます。
その際、接続費がかかります。
購入しようとする
マンションに
浄化槽がある場合は、
このようなことを
考慮に入れることも必要です。
以上が今回の
現地調査ワンポイント講座でした!
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要!」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です!
ちなみに、
健康年齢の調査法が
BMBメソッドです。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションを
まとめたものはこちら・・・
<訪問マンション一覧>
<いろいろベスト3特集>
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!