防音性能の高い家って、どんな家なのでしょうか？ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ821日目

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

記事内容について

コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンションコレクター

のヨコちゃんこと横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕の賃貸経営のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“HEnTainﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

HEnTainメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログでは、

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ821日目です。

 

 

今回の賃貸住宅新聞の

気になる記事は、

 

 

 

住居騒音トラブルの

意識調査

 

 

です。

 

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

 

アパート・マンションに

居住する500人を対象に

 

 

住居騒音トラブルの

意識調査の結果を発表した。

 

 

 

「騒音に悩んだ経験がある」と

回答したのは78.2％。

 

 

1位は「足音が響く」で

25.2％だった。

 

 

 

 

とのことでした。

 

 

 

 

賃貸アパート・マンション

のような集合住宅の場合、

 

 

壁や天井、床をはさんで

人が生活しているため、

 

 

トラブルが発生しやすい

といえます。

 

 

特に騒音トラブルは

問題になりやすいです。

 

 

今回の記事によれば、

なんと78.2％という人が

 

 

騒音に悩んだ経験がある

と回答しています。

 

 

 

ということで

騒音についてお伝えします。

 

 

 

騒音には2種類あります。

①空気伝搬音と

②固体伝搬音です。

 

 

 

①空気伝搬音とは、

音が空気中に放射され、

空気の振動として伝わる音です。

 

 

声や音楽などは

空気伝搬音です。

 

 

 

②固体伝搬音とは

建物などに衝撃が

与えられて振動し、

 

 

伝わった先で、

空気中に放出される音です。

 

 

床を歩いた時の音や

ドアの開閉音は

固体伝搬音です。

 

 

 

 

さて、今回の調査結果では、

1位が「足音が響く」で２５。２％

2位が「声がうるさい」で１８．８％

です。

 

 

3位～8位は

モラルに関係することで

４．６～７．６％です。

 

 

 

したがって、

①足音と②声の音を

抑えられれば

 

 

騒音トラブルの大部分は

解決できることになります。

 

 

 

まず、声ですが、

声は空気伝搬音です。

 

 

 

そして、声は壁にぶつかり、

固体を通過します。

 

 

そして通過した音が

再び空気を通じて

人の耳に届きます。

 

 

つまり、声は

空気→壁→空気と

流れます。

 

 

したがって、

「壁」で音をいかに抑えるか、です。

 

 

壁に、防音性能の

よい素材を使えば、

声は聞こえなくなります。

 

 

 

 

次に足音です。

足音は固体伝搬音です。

 

 

 

 

 

 

したがって、

床がしっかりしていれば、

足音も抑えられます。

 

 

建物の構造は、

大きく3種類です。

 

 

①木造、

②鉄骨造、

③鉄筋コンクリート造です。

 

 

木造や鉄骨造の場合、

壁や床には

石膏ボードや

ベニヤ板を使います。

 

 

鉄筋コンクリート造の

壁や床はコンクリートです

 

 

 

木や石膏ボードより

鉄筋コンクリートは

防音性能が高いです。

 

 

とはいえ、

振動が伝わる

固体伝搬音は

完全に除去できません。

 

 

 

ですので、

隣人の音が気になる方には

戸建がおススメです。

 

 

しかし、同居の家族の音は

聞こえます。

 

 

 

集合住宅の賃貸で

防音性能の高い家を

探す場合は、

 

 

①分譲マンション、

②賃貸マンション、

③賃貸アパートの順に

 

 

探されることを

おススメします。

 

 

 

 

 

 

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不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

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では、また明日！