長期修繕計画の制度化！ より長持ちするマンションの仕組みです。by マンション管理新聞 ～毎日ブログ721日目

今日のブログは

今のマンション管理業界の

状況をお伝えするため

 

 

 

マンション管理新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“HEnTainﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

HEnTainメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログは、

 

 

分譲マンションに

住みたい方や

すでに住んでいる方

 

 

分譲マンションを賃貸して

大家業を目指す方に

向けて書きます。

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ721日目です。

 

 

 

 

今週のマンション管理新聞の

一面は、

 

 

 

 

 

東京・千代田区

 

条例制定に向け取り組み

推進計画案を公表

 

 

長計作成、制度化も

 

 

認定制度、

来年4月1日開始予定

 

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

マンション管理新聞社の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

 

 

今年から

マンション管理を

適正化する

 

 

推進計画を

進めることになってます。

 

 

国として

基準を設けていますが

 

 

千代田区では

独自で長計を制度化する

取り組みを進める

 

 

 

とのことでした。

 

 

 

 

まず、長計とは

「長期修繕計画」のことです。

 

 

 

 

マンションの制度は

特殊性があるため、

難しいのですが、

 

 

各自治体で

独自の取り組みを

進めていて、

 

 

僕自身は

とても感心しています。

 

 

 

特に、マンションを

長持ちさせるために

 

 

長期修繕計画を

仕組み化することは

とても重要です。

 

 

 

長期修繕計画は

分譲マンション管理会社の

業務の基幹事務となっています。

 

 

したがって、

多くのマンションでは

すでにあります。

 

 

僕のブログで

連載化している

「分マン遺産探訪」でも

おわかりいただけますが、

 

 

 

実年齢が見た目年齢より

若いマンションが多いです。

 

 

訪問するマンションは

その市区町村で

一番古いマンションです。

 

 

一番古いマンションの

見た目年齢が若いというのは

修繕計画があって、

 

 

定期的に修繕をしている

ということです。

 

 

しかし、

残念なことに

実年齢より見た目年齢が

多いマンションもあります。

 

 

 

こういったマンションは

長期修繕計画がない

可能性が高いのです。

 

 

そういった意味でも、

長期修繕計画の制度化は

ぜひしていただきたいです！

 

 

 

 

 

 

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