本日のブログでは
日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。
本日の内容は〇〇です。
そして本日は、
毎日ブログ1487日目です。
では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。

「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は
第10位の
地面師たちに
賠償命令
巧妙さ増す手口
「ドラマのよう」
です。

記事の全文は
こちら・・・
少し長くなりますが
記事によると、
「地面師」集団にだまされた
積水ハウスが
グループのメンバー10人に
損害賠償を求めた訴訟で
東京地裁が主導役ら5人に
請求通り10億円の
賠償を命じる判決を言い渡した。
刑事裁判も既に終結している。
詐欺罪などに問われた
内田受刑者に対する
判決は懲役12年の実刑。
一連の訴訟で
明らかになったのは
売れそうな他人の土地に
目をつけて所有者になりすまし
スピーディーに
売買契約にまで至る
地面師たちの手慣れた手口だ。

デベロッパーなどが
こぞってマンション開発に
乗り出す機運をとらえている。
1990年前後のバブル期に
多発した地面師被害。
一時は沈静化したものの
空き家の増加などが影響し
再び活動が活発化している。
偽造技術も進化し
手口が巧妙になっている
との見方もある。
不動産の売買は
一生で最大の買い物
とも言われ
頻繁に行われません。
そのため知識がなく
話を進めると
詐欺にあったり
価値のない物件を
買ったりすることになります。
今回の記事は
住宅メーカー大手の
積水ハウスが騙されたので
大きく報道されました。
どう騙されたかというと
詐欺グループが
売主になりすましていて
それに気づかなったのです。
所有者は売る意思がないのに
詐欺グループが
所有者になりすまして
所有権のない土地を
積水ハウスに売る話をして
土地代の55億円を
受け取って
いなくなるという手口です。
売主が本当の所有者かどうか?
確認作業は、
免許証と印鑑証明です。
免許証と印鑑証明を
偽造されると
だまされる可能性は高いです。
巧妙にだました場合
仲介業者も責任なしとなれば
買って払った人が
損害を被ることになります。
融資を受けた場合は
銀行の返済が残ります。
不動産は動くお金が
大きいので
悪いことをしようと
する人がいます。
悪いことをしようと
する人は
楽して儲けようとします。
なので、お客様のために
毎日ブログを書くようなことは
しないです。
そのように相手方が
どんな人なのかを
調べることは重要ですね。
ブログについての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
About Me

僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町4-32-302 マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。