
今日のブログでは
第12期 広島リフォーム塾
第3講の内容をお伝えします。
今回の作業内容は
「パテ埋め」でした。
僕は、就職先で、
自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクターの
ヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“HEnTainメソッド”で
資金0から40物件!
HEnTainメソッドで
分譲マンション
オーナーに導く!
です。
本日は、毎日ブログ716日目です。
このブログは、
「お金持ち」になりたい人に
向けて、お伝えしています。
「お金持ち」とは・・・
資産収入 > 生活費
となることです。
「資産収入」とは、労働なく得る収入です。
10月13日(木)に、
広島リフォーム塾を開催しました。
第12期の3回目です。
一昨日に12期の4回目を
お伝えしたのですが、
3回目を失念してました。
ということで、
順番が逆ですが、
3回目の内容を
お伝えします。
今回は、
「パテ埋め」です。
壁に壁紙を貼る前に
壁面を平らにします。
壁面にモノがぶつかり
凹んでいることもあれば
壁紙をはがすと、
下地を大きく削ることも
あります。
そういった凹凸があると
壁紙を貼っても
目立ってしまいます。
その凸凹をパテという
粘土みたいなもので
平らにします。
では、まずはパテ作りです。
パテの粉を台の上に
落とします。
真ん中を凹ませて、
そこに水を入れます。
混ぜて、トロトロにします。
パテがトロトロになったら、
凸凹している壁に
塗っていきます。
ほぼ平らになったら、
パテ作業は終了です。
時間が経つと
パテが固まります。
固まると水分が
抜けますので、
パテが痩せます。
したがって、
再度、重ね塗りを
するとよいです。
パテが乾いて、
壁面より出っぱったら
そこをヤスリではがします。
壁面が平らにできたら、
いよいよ壁紙を貼ります!
次回の壁紙貼りの様子は
昨日のブログでした。
次回からの
広島リフォーム塾の
お申し込みはこちら
リフォーム練習の
専用マンションで
実践しますので
思う存分
楽しめますよ~!
そして、
大家業の実践を
身に着けるのに
リフォームは
超有効ですよ!
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営をしたい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町4-32-302 マップを見る |
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営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。