不動産投資家と大家の違いは何？ by 賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ614日目

今の賃貸業界の

状況を知るには業界紙を

読むことがおススメです。

 

 

今回、全国賃貸住宅新聞の

特集記事で僕が掲載されたので、

紹介します！

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンションコレクター

のヨコちゃんこと横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕の賃貸経営のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“HEnTainﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

 

HEnTainメソッドで

あなたも

マンションオーナーに！

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログでは、

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ614日目です。

 

 

紹介する特集記事は、

 

 

家主の会代表に聞く

賃貸経営の関心ごと

 

求めるのは

管理会社の提案力

 

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

賃貸管理・仲介会社にとって

オーナーの動向や本音は

気になるところ。

 

 

各地方の

家主の会主催者に

 

 

関心を持っている

最近の話題や

管理・仲介会社への

要望をまとめた。

 

 

 

 

とのことでした。

 

 

 

僕も取材を受けたのですが、

 

記事によると、賃貸オーナーが

管理会社に求めるのは

「提案力」とのこと。

 

 

 

 

取材で答えた

僕が管理会社に

求めるものは・・・

 

 

 

「特にない」

 

 

何という回答でしょう（笑）

 

 

 

というのが、

賃貸管理を僕は

委託しておらず、

 

 

 

いわゆる「自主管理」大家

なのです。

 

 

だから、管理会社に

求めるものを聞かれても

わからないのです！

 

 

 

 

 

ということで・・・

 

（どういうことだ！）

 

 

 

せっかく掲載して

いただいたのですが、

 

 

記事内容ではなく、

賃貸管理の内容を

お伝えします。

 

 

 

もし、あなたが

不動産オーナーになり、

大家業を始めます。

 

 

大家業の業務内容が

「管理業」です。

 

 

管理業の内容は

大きく２つあります。

 

 

１つが、入居者管理

もう1つが、建物管理

です。

 

 

これを業者に委託するか

自分でするかです。

 

 

不動産投資家は

委託します。

 

 

不労所得と言われる

ゆえんです。

 

 

 

何もしなくても、

家賃収入が入ってくると

考えてます。

 

 

 

 

一方、大家業と捉える人は

自主管理する人が多いです。

 

 

入居者との関係構築や

建物を維持することを

自分でするのです。

 

 

 

不動産投資が

株式やFX投資と異なるのが

自分で経営できる点です。

 

 

自分で工夫して、

経営をコントロールできます。

 

 

この経営を意味もわからず

業者に丸投げするのが、

「不動産投資家」です。

 

 

賃貸経営の内容を知って、

自分で対応するのが

「大家」です。

 

 

 

あなたが目指すのは、

不動産投資家ですか？

大家ですか？

 

 

 

 

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