「分マン遺産探訪」の地域で一番古いマンションの特定法を教えます！ by 家主と地主 ～毎日ブログ754日目

今月号の月刊「家主と地主」で

分マン遺産探訪

が紹介されました！

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になったヨコちゃんこと

 

 

分譲マンション

コレクターの

ヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“HEnTainﾒｿｯﾄﾞ”で

資金０から40物件！

 

HEnTainメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログは、

 

 

今月号の

月刊「家主と地主」から

お伝えします。

 

 

 

 

「ヤヌジヌスクエア」

というコーナーで

 

 

僕がブログで連載している

分マン遺産探訪を

掲載していただきました。

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ754日目です。

 

 

 

 

月刊「家主と地主」12月号が

発売されました。

 

 

 

 

 

 

今月号の月刊「家主と地主」の

メイントピックについては

こちらのブログで書いています。

 

 

 

 

 

ナント、今月号では、

３つも僕が載っちゃいました！

 

 

その1つ目が

第99回広島大家塾についてです。

 

 

会社員時代は、呼び出し・降格・減給されながら続けた勉強会「広島大家塾」 by 家主と地主 ～毎日ブログ742日目

 

 

 

2つ目が、毎月の連載の

「失敗しない区分マンションの選び方」です。

 

 

国が土地の値段を教えてくれるのだから、損はしないはず？！ by 家主と地主 ～毎日ブログ751日目

 

 

そして、本日ご紹介する

「ヤヌジヌスクエア」の

コーナーです。

 

 

 

 

 

毎日ブログで

連載している

「分マン遺産探訪」を

紹介していただきました！

 

 

 

短いので、

記事を紹介しましょう！

 

 

 

区分マンションを

中心に物件を所有する

横山顕吾オーナー（広島市）は

2020年からブログを開始。

 

 

地域で最も古い

分譲マンションの

見た目年齢を

 

 

横山オーナーが

判定する独自企画

「分マン遺産探訪」を

更新し続けている。

 

 

紹介したマンションの数は

22年10月時点で170棟。

 

 

東北から九州まで

実際に現地を訪れて、

 

 

マンションの外壁や

共用部、共用設備、

屋上の様子などを

チェックし、

ブログで紹介している。

 

 

「築古マンションでも

いいマンションは多数

存在します。

 

 

築年数は関係なく、

建物管理の状態が

重要なのだという事を

 

 

伝えたいと思い

本企画を始めました」と語る。

 

 

「ブログを見ることで、

マンションを買いたい人が

自分で調査できるように

なってもらえたらうれしい」と

横山オーナーは話す。

 

 

とあります。

 

 

短いと思ったけど、

入力すると

意外に長い（笑）

 

 

 

記事にもありますが、

分マン遺産探訪では

 

 

「地域で最も古いマンション」を

訪問しています。

 

 

地域は、市区町村単位です。

 

 

例えば、今掲載しているのだと、

186番目が新潟県南魚沼市

 

 

次回の187番目は

新潟市秋葉区

 

 

という感じで、

そのエリアで最も古い

マンションをネットで

調べて特定しています。

 

 

「どうやって

古いマンションを

調べているのですか？」

 

 

という質問が

よくありますので、

 

 

すみません。

「よく」は聞かれません（笑）

 

 

ホントたまに聞かれます。

 

 

 

今回のブログでは、

その地域で最も古い

マンションの調べ方をお教えします。

 

 

 

 

マンションの

専門サイトがあります。

 

 

僕が使ってるのが

マンションレビューです。

 

 

このサイトは、

マンション偏差値という

項目があります。

 

 

一般的に、築古マンションは

偏差値が低いので、

 

 

偏差値の低い順に

１つずつ、マンションを

チェックしていきます。

 

 

そうやって、

一番古いマンションを

特定しています。

 

 

 

古い順に並び変えてくれる

機能があれば、

助かるのですが、

 

 

電話で確認しましたが、

 

「そのような機能はない。

そのような要望はない。」

 

 

との回答でした。

 

 

 

 

「おい！

 

分マン遺産探訪では、

要望しているぞ！」

 

 

と、強く訴えたかったですが、

やめときました（笑）

 

 

ということで、

分マン遺産探訪は

 

 

行って調査するのに、

時間とお金がかかりますが、

 

 

一番古いマンションを

特定するのも

かなりの時間を要しています。

 

 

そういった

苦労に苦労を重ねた

調査結果であることを

 

 

肝に銘じて、

お読みいただければ、

嬉しいです！

 

 

 

 

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では、また明日！

 

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