会社をやめて自由な人生。40万円から始めた最強の資産運用術！
和室の洋室化！見えない床下部分を作ります！ by 広島リフォーム塾 ～毎日ブログ1527日目
今日のブログでは
第17期 広島リフォーム塾
第７講の内容をお伝えします。
今回の作業内容は
「和室の洋室化」でした。
本日は、毎日ブログ1527日目です。
1月9日（木）に、
広島リフォーム塾を開催しました。
第17期の7回目です。
第1回目の作業は
「木部の塗装」でした。
第2回目の作業は
「壁紙はがし」でした。
第3回目の作業は
「壁紙貼り」でした。
第4回目の作業は
「アクセントの壁紙貼り」でした。
第5回目の作業は
「ふすまの壁紙貼り」でした。
第6回目の作業は
「畳の撤去と設計」でした。
今回は、和室の洋室化です。
畳を撤去した後は
根太（ねだ）という木材を置き
その上にベニヤを敷きます。
まずは仮置きです。
根太を置く位置を
決めます。
ベニヤが敷けるように
等間隔に根太を置きます。
置けました！
この上にベニヤを
敷きます。
ラストの1枚です。
はまりません（涙）
部屋の中って
きちんと長方形でないんです。
なので、現地でサイズを
合わせる必要があります。
丸のこでベニヤを切ります。
切ったベニヤを
置いてみます。
ピッタリ合いました！
では、実際に設置します。
根太をビスで打ち込む
場所を決めるラインを
引きます。
根太をまとめて
「さしがね」という
直角の定規でラインを引きます。
ラインを引いた位置に
ドリルで穴を開けます。
床が下がっている部分を
かさ上げします。
穴を開けた位置に
ビスを打ち込みます。
根太を固定できました！
ところで
今回ビニールを
かぶってる人がいます。
作業着を忘れたので
45ℓゴミ袋を組み合わせて
かぶりものを作りました。
次回はベニヤを固定して
クッションフロアを
貼ります。
広島リフォーム塾は
リフォーム練習の
専用マンションで
実践しますので
思う存分
楽しめますよ～！
そして、
大家業の実践を
身に着けるのに
リフォームは
超有効ですよ！
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています！
では、また明日！
About Me
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士！
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で
自己資金40万から40物件！
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く！
です。
お問い合わせ
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町４－３２－３０２ マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
分譲マンション
コレクター
| 名前 | 横山 顕吾 |
|---|---|
| 住まい | 広島県 |
カテゴリー
- ブログ (9)
- 分譲マンション (553)
- 「美マンション」レベルチェック (28)
- 現地調査ﾜﾝﾎﾟｲﾝﾄ講座 (179)
- 分譲マンション講座 (8)
- 美マンション探訪 (322)
- 不動産賃貸経営 (44)
- 広島大家塾 (33)
- 日本不動産コミュニティ (3)
- リフォーム・修繕 (74)
- 広島リフォーム塾 (70)
- 不動産専門誌・サイト・書籍 (395)
- 新聞記事 (191)
- 日経読まれた記事ランキング (185)
- 自己投資（セミナー受講等） (22)
- 倫理法人会 (9)
- プライベート (7)
- ラグビー (3)
- 目標 (48)
- 年初目標 (48)
- おすすめ (29)
- HP (11)
- 大家塾からのお知らせ (7)
- 大家塾レポート (1)
- リフォーム塾からのお知らせ (1)
- リフォーム塾レポート (2)
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。