会社をやめて自由な人生。40万円から始めた最強の資産運用術！
投資とは老後のためだけでなく、今を豊かにするもの！ by 日経読まれた記事ランキング ～毎日ブログ1370日目
本日のブログでは
日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。
本日は、毎日ブログ1370日目です。
では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。
「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は
第８位の
新NISA、
通説を疑う
ゴールから考える
資産運用
です。
記事の全文は
こちら・・・
新NISA、通説を疑う ゴールから考える資産運用 – 日本経済新聞
【この記事のポイント】・新NISA、40代以降は運用期間が10年程度のケースも・出口で損失ださない戦略が必要・機動的に売買を繰り返すと裏目にでることも「自分の年齢でも長期の積立投資が合っているのだろうか」。大阪府に住む67歳の男性はこういぶかる。新NISA（少額投資非課税制度）の口座を開き、動画配信サイトで投資情報を集めると、内容は世界株指数に連動する投資信託への積立投資ばかり。年齢を考えると長
少し長くなりますが
記事によると、
新NISA開始から半年。
制度の拡充に加え、
低コスト投信の増加や
日米株の最高値更新など
追い風が吹き、
幅広い世代に利用が
広がっている。
ただNISAの活用については
SNSなどで若い投資初心者を
対象にした情報発信が多い。
とりあえずNISAを始め
世界株や米国株指数に
連動した投信に積立投資
というのが
一般的なスタイルとなっている。
戸惑いを感じているのが
40代以降の中高年だ。
定年前後には
収入の減少が見込まれ、
運用できる期間が
短くなりがちで、
株価急落の損失を
取り返しづらい世代と言える。
今後の収支や
将来かなえたいイベントなどを
考慮すると、
運用期間が
10年程度となるケースも多い。
出口で損失を出さないよう
戦略を考えなければならない。
損失が出た際、
課税口座の利益から
差し引いて
税払いを減らす
損益通算がNISAでは
できないことも知っておきたい。
新NISAは
「とりあえず始めた」人も
目立ち、
資産を売却して使う
出口戦略を立てられていない
投資家は多い。
老後の取り崩しが近づく
中高年は特に早めの対策が必要だ。
特にNISAでは
「損益通算」ができない
というデメリットがある。
通常の課税口座は
値下がりした銘柄を売り
損失が出たら、
他の売却益から差し引き
税金の支払額を減らせるが
NISAではできない。
出口でプラスになる確率を
高めることが重要になる。
と、あります。
新NISAが始まり、
投資に関心を持つ人が
増えました。
終身雇用の時代でない
こともあります。
しかし、僕個人としては
新NISAはしません。
以下が理由です。
①知識がない
株や為替の知識を
僕は持ってません。
運に頼る、または
知らない人に頼る投資は
しません。
②将来はもちろん
明日どうなるかも読めない
買った投資商品がどうなるのか
全く予想がつきません。
一方、家賃がどうなるかは
来月も1年後も予想可能です。
③複利運用なので
支出がずっと続く。
複利は将来を豊かにしますが
解約しないと
手元にお金がきません。
ずっとお金を
出し続けるので、
今を苦しめます。
一方、家賃収入は
毎月入ってきます。
④再現性がない
たとえ儲かっても
その理由が不明確なので
次に買う商品が
儲かるかわかりません。
不動産の場合は、
家賃もローン返済額も
わかります。
毎月の収支計算ができます。
なので、収支がプラスの物件を
仕入れ続ければよいので
再現性があります。
⑤知識レベルが高すぎる
再現性ある株式投資や
為替投資をするには
世界情勢などを
知る必要性があり、
元体育会系の僕には
難しすぎます。
以上の５つの理由から僕は
新NISAはしません。
投資は時間を味方にする
必要があります。
投資する努力が実るのは
10年以上先とかになります。
その代わり以降は
時間が稼いでくれます。
一方、労働すれば
すぐの収入を得られます。
しかし将来も
労働し続けなければ
収入は得られません。
今あなたはどうしますか？
労働しますか？
投資に時間をかけますか？
ブログについての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています！
では、また明日！
About Me
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士！
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で
自己資金40万から40物件！
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く！
です。
お問い合わせ
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町４－３２－３０２ マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
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| 名前 | 横山 顕吾 |
|---|---|
| 住まい | 広島県 |
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Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。