本日のブログは、
茨城県 守谷市の
分マン遺産探訪です。
このブログでは、
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在することを
お伝えしています。
今日は、僕が訪問したエリアで
最も古いマンションの
見た目年齢を判定する企画
「分マン遺産探訪」の
第314回目をお伝えします。
本日は、毎日ブログ1371日目です。
「分マン遺産探訪」の目的は、
マンションを買いたい人が
自分で調査できるようになり、
買った後で後悔しないように
なることです。
今回の分マン遺産探訪は
茨城県 守谷市です。
茨城県 守谷市の
最も古い分譲マンションを
訪問しました。
その分譲マンションは・・・
セザール取手西
です。
セザール取手西は
1991年9月築ですので、
築32年11カ月です。
セザール取手西の
全体像です。
4階建て32戸の
マンションです。
マンションの顔の
エントランスです。
外壁の状況です。
バルコニー側の外壁です。
壁面部分はタイル仕上げです。
きれいです。
ひび割れなどありません。
バルコニー部分は
サク状のため
洗濯物が見えますね。
廊下側の外壁です。
タイル仕上げです。
問題ありません。
側面の外壁です。
きれいです。
問題ありません。
植栽です。
よく管理されてます。
マンション内に入ってみます。
廊下です。
塩ビシート仕上げです。
きれいです。
玄関扉です。
耐火性能のある扉です。
廊下の天井です。
漏水跡もありません。
階段です。
塩ビシートで
仕上げています。
きれいです。
よく清掃されています。
各種設備を見てみましょう。
まずエレベーター設備です。
エレベーターの中に入ってみましょう。
交換されていて
法定検査もOKです。
消防設備を見てみましょう
まず消火器です。
扉を開けてみましょう。
問題ありません。
駐車場です。
1台のみですが
屋内スペースです。
詳細については、次回の
現地調査ワンポイント講座で
お伝えします。
駐輪場です。
自転車が少ししかないです。
十分すぎるスペースです。
最後に、
最上階からの眺望です。
ということで・・・
実年齢 32歳
見た目年齢 20歳
です!
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要!」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です!
ちなみに、
健康年齢の調査法が
BMBメソッドです。
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
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About Me
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションを
まとめたものはこちら・・・
輝く! 第2回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ798日目
輝く! 第3回「分マン遺産」発表! 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ1268日目
<訪問マンション一覧>
<いろいろベスト3特集>
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Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!