
今日のブログは
今のマンション管理業界の
状況をお伝えするため
マンション管理新聞の
一面の記事内容について
コメントします。
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
本日のブログは、
分譲マンションに
住みたい方や
すでに住んでいる方
分譲マンションを賃貸して
大家業を目指す方に
向けて書きます。
本日は、毎日ブログ1139日目です。
今週のマンション管理新聞の
一面は、
ビケンテクノ
行方不明の元社員
「横領の疑い」
被害総額9億円の
可能性
十数組合の財産棄損か
調査委員会設置
という記事でした。
マンション管理新聞社の
サイトはこちら・・・
記事によると・・・
ビケンテクノは
元社員が
受託管理組合の財産を
着服した疑いがある
と発表した。
被害は10組合を
超えており、
被害総額は
9億円程度に達する
可能性もあると発表した。
事実なら、
管理会社社員による
管理組合財産の着服で
過去最大級になる。
とのことでした。
僕は、勤めていた会社で
ずっと現場にいましたが
後半は「監査室」に
所属してました。
社内の人が内部告発で、
「監査室の人が
副業していいのですか?」
と言ってきた人がいました。
社内規定では
副業禁止なので
その指摘は
「もっともだ!」と
僕も思ったのですが、
僕もなりたくて
監査室に所属している
わけではないので、
どうしようもなかったことを
覚えています。
その後、僕はいろんな意味で
降格減給処分を受けましたが
今ではいい思い出です(笑)
さて、監査室にいると
社内で悪いことをしている人が
わかります。
僕が悪いことを
してなかったのかと
言われると、
副業禁止なのに
副業してたので、
悪いことしてた
かもしれませんが、
隠れて?
(隠れてないから
バレてるのですが)
副業してたからこそ
今があります。
サラリーマンの方々は
1つの会社に
収入を依存しているから
しんどいのです。
複数の収入源を持てば
1か所の収入に
依存しなくてすみます。
本業は大事ですが
依存しすぎないことです。
それが心を豊かにします。
ということで、
記事の内容には
全く関係ない
コメントとなりました(笑)
社内で悪いことをしてる人を
見つけることについて
いずれ書きたいと思います。
なお、副業している人は
「悪いことをしている人」には
含まれません(笑)
ブログの内容等についての
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営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。