本日のブログは、
千葉県 習志野(ならしの)市の
分マン遺産探訪です。
このブログでは、
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在することを
お伝えしています。
今日は、僕が訪問したエリアで
最も古いマンションの
見た目年齢を判定する企画
「分マン遺産探訪」の
第201回目をお伝えします。
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になったヨコちゃんこと
分譲マンション
コレクターの
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“HEnTainメソッド”で
資金0から40物件!
HEnTainメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
本日は、毎日ブログ801日目です。
「分マン遺産探訪」の目的は、
マンションを買いたい人が
自分で調査できるようになり、
買った後で後悔しないように
なることです。
今回の分マン遺産探訪は
千葉県 習志野市です。
千葉県習志野市の
最も古い分譲マンションを
訪問しました。
その分譲マンションは・・・
袖ヶ浦分譲住宅
です。
すぐ近くに
袖ヶ浦西近隣公園があります。
袖ヶ浦分譲住宅は
1967年5月築ですので、
築55年8カ月です。
袖ヶ浦分譲住宅の
全体像です。
今回は2-7-1号棟を
調査します。
5階建て30戸の
マンションです。
マンションの顔の
エントランスです。
マンションの構造体を
見てみましょう。
まず、外壁の状況です。
バルコニー側の外壁です。
塗装仕上げです。
きれいです。
ひび割れなどありません。
側面の外壁です。
きれいです。
問題ありません。
わかりにくいですが
屋上の屋根が
傾斜しています。
雨水が
流れやすくて良いです。
多くのマンションは
陸屋根といって、
平面状の場合が多いです。
植栽です。
よく管理されてます。
マンション内に入ってみます。
階段です。
塗装仕上げです。
雨の日は滑りそうです。
最上階の天井です。
漏水跡もなく
きれいです。
玄関の扉です。
交換されています。
消化器です。
扉を開けると
ベルが鳴るタイプの可能性があるので、
中身の確認はしませんでした。
駐輪場です。
整理整頓されてます。
最後に、最上階からの
眺望です。
ということで・・・
実年齢 55歳
見た目年齢 40歳
です!
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要!」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です!
ちなみに、
健康年齢の調査法が
HEnTainメソッドです。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションを
まとめたものはこちら・・・
<訪問マンション一覧>
<いろいろベスト3特集>
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!