築古マンション50物件の見た目年齢をまとめたよ～！ by 分マン遺産探訪 vol.351-400

今日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問したエリアで

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

第351～400回目の

いろいろベスト３

をお伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1898日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

今回は、分マン遺産探訪の

vol.351～400の物件の

いろいろベスト３

をお伝えします。

 

 

 

まずは、

訪問した地区ベスト３です。

 

１位　北海道　　１２物件

２位　栃木県、長野県、兵庫県　５物件

 

で、合計２７物件です。

 

 

あとは、北から

 

青森県が１物件

東京都が１物件

千葉県が３物件

富山県が２物件

石川県が４物件

京都府が３物件

大阪府が２物件

香川県が２物件

愛媛県が３物件

宮崎県が２物件

 

でした。

 

 

皆さんが住んだことがある

エリアはありましたか？

 

 

 

では、訪問した50物件の

全体像です。

 

 

50物件の平均築年数は

４５．９年でした。

 

 

見た目年齢は

３９．０歳でした。

 

 

つまり、全体では

６．９歳若かったと

いうことです。

 

 

築年数より

老けて見えたマンション数は

 

１２物件でした。

 

 

 

逆に、築年数より

若く見えたマンション数は

 

３７物件でした。

 

 

同じ年齢が１物件でした。

 

 

築古の物件でも

若く見える物件の方が

多かった

 

ということですね。

 

 

 

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

第３位は、大阪市城東区の

京橋第一コーポです。

 

大阪市城東区で一番古い分譲マンション築58年は見た目何才？ ～ 美マンション探訪 No.373

 

1967年2月築の

掲載時５８歳です。

 

 

 

 

第2位は、大阪府堺区堺市の

浅香山パンション第1です。

 

大阪府堺市堺区で一番古い分譲マンション築61年の見た目年齢を判定！ ～ 分マン遺産探訪 No.371

 

1963年11月築の

掲載時６２歳です。

 

 

 

 

そして・・・

 

第１位は、札幌市中央区の

ハイツリラです。

 

札幌市中央区で一番古いマンション築64年の見た目年齢は？ ～ 美マンション探訪 No.387

 

1961年2月築の

掲載時６４歳です。

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

石川県津幡町の

信開ベルシーえきつばです。

 

 

 

1994年8月築の

掲載時３１歳でした。

 

石川県津幡町で一番古い分譲マンション築30年は能登半島地震でどうだった？ ～ 分マン遺産探訪 No.133

 

 

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第3位は・・・

富山県富山市の

メゾンわかくさです。

 

富山市で一番古いマンション築51年は見た目年齢62歳！ ～ 分マン遺産探訪 No.365

 

 

実年齢　５１歳

見た目年齢　６２歳で

プラス１１歳でした。

 

 

 

 

第2位は・・・

石川県宝達志水町の

ヴィラ千里浜ガーデンです。

 

石川県宝達志水町で一番古いマンション築50年は能登半島地震でどうだった？ ～ 分マン遺産探訪 No.368

 

 

 

 

築38年マンションの見た目が50歳！？ in 長野県上田市 ～ 分マン遺産探訪 No.363

実年齢　３８歳

見た目年齢　５０歳で

プラス１２歳でした。

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

 

 

第3位は・・・

北海道苫小牧市の

美園ハイツです。

 

築57年マンションの「美マンション」レベルチェック ～毎日ブログ1793日目

 

 

実年齢　５７歳

見た目年齢　３７歳で

マイナス２０歳でした。

 

 

 

 

第2位は・・・

京都市東山区の

シャトー清水です。

 

築54年マンションの見た目年齢を判定！ in 京都市東山区 ～ 美マンション探訪 No.396

 

実年齢　５４歳

見た目年齢　３３歳で

マイナス２１歳でした。

 

 

 

 

 

そして、第1位は・・・

札幌市北区の

ガーデンハウス北大通です。

 

札幌市北区で一番古いマンション築55年の見た目年齢チェック！ ～ 美マンション探訪 No.387

 

実年齢　５５歳

見た目年齢　３２歳で

マイナス２３歳でした！

 

 

 

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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では、また明日！

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。