全体を見て賃貸経営をしよう！ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1388日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1366日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

管理戸数ランキング

2024年

 

受託営業激化

周辺売上拡大へ

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

管理戸数

ランキング2024は

1085社が参加した。

 

 

 

一部で家賃改定の

動きがあるものの

 

 

運営費用などの

コスト高に対して

 

 

管理料の引き上げは

難しいのが現状だ。

 

 

管理の規模拡大により

リフォームや売買など

周辺の売上げ増を狙う

 

 

とのことでした。

 

 

 

賃貸管理会社の

月額の管理料の相場は

家賃収入の３～５％です。

 

 

これは賃貸管理会社の

主な業務が

家賃の回収だからです。

 

 

クレジットカードの

決済手数料が

約３％ですので

 

 

業務内容的には

金額は合いそうです。

 

 

しかし、

クレジットカード会社は

自動化が進んでますが、

 

 

賃貸管理会社は

居住者対応など

アナログ的な業務も

多く含まれます。

 

 

そのため、

賃貸管理会社の従業員は

とにかく忙しいです。

 

 

なので、賃貸管理会社は

新たな管理を受託することで

付随的に発生する

 

 

リフォームなどを

受けることで

売上アップを狙います。

 

 

つまり、一見

管理料は安いので

管理を委託するが

 

 

リフォームなどは割高で

結局、安いわけではなかった

ということになります。

 

 

したがって、

大家業の経営者は

目の前の金額だけでなく

 

 

全体的に判断することが

重要です。

 

 

 

内容等についての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。