調査動画あり！ 自治会と管理組合が併存しているマンションについて ～現地調査ワンポイント講座 vol.81

本日のブログは、

現地調査の動画とともに

 

 

調査のワンポイント

アドバイスをします。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

僕が訪問した市区町村で

一番古いマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「分マン遺産探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスします。

 

 

今回は

現地調査ワンポイント講座の

81回目です。

 

 

 

 

そして、本日は

毎日ブログ1388日目です。

 

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

 

今回は、さいたま市岩槻区で

一番古い分譲マンションの

 

 

岩槻南平野団地

 

の現地調査から

 

 

「自治会と管理組合」

についてお伝えします。

 

 

 

 

岩槻南平野団地の

見た目年齢を判定した

「分マン遺産探訪」は

 

 

こちら・・・

 

築53年マンションの見た目年齢を判定！ in さいたま市岩槻区 ～ 分マン遺産探訪 vol.318

 

 

 

調査動画が

こちらです。

 

 

 

 

 

では、今回の物件の

現地調査ワンポイント講座

です！

 

 

 

今回取り上げる

点検ポイントは

自治会と管理組合についてです。

 

 

 

 

 

岩槻南平野団地の

敷地内に看板がありました。

 

 

２つの団体が発信者です。

 

 

1つ目が

岩槻南平野住宅管理組合

 

 

2つ目が

岩槻南自治会

 

です。つまり、管理組合と自治会が併存しているということです。

 

 

自治会とは

その町内の住民の

任意組織です。

町内会とも呼びます。

 

 

管理組合は

分譲マンション所有者の

強制組織です。

 

 

戸建などに住むと

その町内の自治会に

関わることになります。

 

 

自治会費を払い、

その自治会費は町内活動に

使われます。

 

 

 

管理組合は

分譲マンション敷地内を

管理します。

 

 

そのために

管理費や修繕積立金を払い

マンションの維持修繕に

使われます。

 

 

したがって、

分譲マンション所有者は

 

 

管理組合に払う

管理費や修繕積立金に加え

自治会費も払います。

 

 

しかし、

今回のような団地の場合

 

 

自治会と管理組合が

併存しているため、

 

 

自治会費も管理費も

自分の住む敷地内で

使われることになります。

 

 

 

以上が今回の

現地調査ワンポイント講座でした！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。

 

 

 

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