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「和室の洋室化」の作業開始です！ by 広島リフォーム塾 ～毎日ブログ1360日目
今日のブログでは
第１６期 広島リフォーム塾
第７講の内容をお伝えします。
前回の作業から
「和室の洋室化」です。
本日は、毎日ブログ1360日目です。
7月11日（木）に、
広島リフォーム塾を開催しました。
第16期の7回目です。
第1回目の作業は
夏に向けて「網戸張り替え」でした。
第2回目の作業は
「ふすまの張り替え」でした。
第3回目の作業は
「エアコン清掃」でした。
第4回目の作業は
「洋室の和室化」でした。
5回目の作業も
「洋室の和室化」でした。
6回目の作業から
「和室の洋室化」です。
今回も「和室の洋室化」です。
今回の作業の
参加者が作った設計図です。
上が、ベニヤ板の
配置の設計図です。
下が、ベニヤ板の下の
根太（ねだ）という
木材を設置する設計図です。
和室の洋室化は
下から積み上げて作業します。
床→根太→ベニヤ板→仕上げシート
となります。
今日の作業は
根太→ベニヤ板です。
まずは掃除から。
床と根太を
打ち付けるビス位置を
決める必要があります。
「墨出し」という作業です。
「墨出し」という
墨を使った工具があるのですが、
工具箱を僕が忘れたので
ありません（涙）
手作業でラインを引きます。
「さしがね」という
直角のラインを引く工具を
使いました。
一定の間隔で
ラインを引きます。
このラインの場所に
ビスを打ち、固定します。
ちなみに、
墨出し器を使うと
こうなります。
墨出しした根太を
等間隔で配置します。
この上にベニヤ板を
置きます。
根太と床を
ビスで固定します。
根太を固定できたら
ベニヤ板を置きます。
うまく乗りました！
どんどんベニヤ板を
運びます。
最後の一枚です。
はまりました！
ベニヤ板と根太を
ビスで固定します。
次回は、いよいよ
仕上げ材を
ベニヤ板の上に取り付けます。
そして「和室の洋室化」の
完成です！
広島リフォーム塾は
リフォーム練習の
専用マンションで
実践しますので
思う存分
楽しめますよ～！
そして、
大家業の実践を
身に着けるのに
リフォームは
超有効ですよ！
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ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています！
では、また明日！
About Me
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士！
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で
自己資金40万から40物件！
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く！
です。
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| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町４－３２－３０２ マップを見る |
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| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
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コレクター
| 名前 | 横山 顕吾 |
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| 住まい | 広島県 |
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Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。