中四国エリアの市区町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1310日目

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1～300回目の中から

 

 

エリア別に

傾向を探ります。

 

 

第3回目は中四国エリアの

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

徳島県

香川県

です。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1310日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

分マン遺産探訪で

中四国エリアで

訪問した市区町村は

 

鳥取県は

 

鳥取市

米子市

 

 

島根県は

 

松江市

 

 

岡山県は

 

岡山市北区

岡山市中区

倉敷市

 

 

広島県は

 

大竹市

広島市安佐北区

福山市

三原市

 

 

徳島県は

 

徳島市

鳴門市

藍住町

 

 

香川県は

 

さぬき市

高松市

 

 

の３区市11市１町です。

 

 

 

 

今回は、

中四国エリアで

訪問した15物件と

全国300物件との比較です。

 

 

 

＜築年数＞

 

中四国エリアの15物件の

平均築年数は

３８．１年でした。

 

 

全国300物件の

平均築年数は

４１．８年なので

 

 

中四国エリアの15物件は

全国より３．７年新しいです。

 

 

 

＜見た目年齢＞

 

中四国エリア15物件の

平均見た目年齢は

３４．１歳でした。

 

 

全国300物件の

平均見た目年齢は

３８．１歳なので

 

 

中四国エリアの15物件は

全国平均より４．１歳

若いです。

 

 

 

＜年齢差＞

 

中四国エリア15物件の

実年齢と見た目年齢の

平均年齢差は

 

 

掲載時実年齢　３８．１歳

見た目年齢　３４．１歳

 

なので、４．０歳若かったです。

 

 

 

全国300物件の

平均年齢差は

７．８歳若いので

 

 

中四国エリアは

全国300物件平均より

７．８ー４．０＝

３．８歳 古いことになります。

 

 

中四国エリアの

15物件の実年齢は

全国平均より4.０歳

若いが、

 

見た目年齢は

全国平均より3.8歳

古かった

 

ということです。

 

 

中四国エリアの15物件は

全体平均と比較すると

少し劣るので

 

 

管理状況は5段階評価で

２ですね。

 

 

 

 

訪問した中四国エリアで

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

 

第１位は、

香川県高松市の

オークラマンションです。

 

 

1972年12月築の今51歳です。

 

 

 

 

第２位は、

岡山市北区の

丸の内コーポです。

 

 

1973年2月築の今51歳です。

 

 

 

 

第３位は、

岡山県 倉敷市の

倉敷富井フォートレスです。

 

築49年マンションの見た目年齢を判定！ in 岡山県倉敷市 ～ 分マン遺産探訪 vol.206

 

1973年7月築の今50歳です。

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

広島県 三原市の

ライオンズマンション館町です。

 

1997年12月築の今26歳でした。

 

 

 

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

 

 

原則、築30年以上の

マンションがある

市区町村を訪問しています。

 

 

 

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第３位は・・・

香川県 さぬき市の

マリオン志度です。

 

 

 

第2位は・・・

徳島県 藍住町の

エメラルドマンション藍住です。

 

 

掲載時実年齢　３０歳

 

 

 

 

 

掲載時実年齢　４８歳

見た目年齢　７０歳で

 

２２歳 老けて見えました。

 

 

ちなみに、中四国エリアで

実年齢より見た目年齢が

老けているマンションは

 

 

15物件中

３物件でした。

 

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

第３位は・・・

広島市 安佐北区の

エメラルドマンション

高陽矢口

です。

 

 

掲載時実年齢　３５歳

見た目年齢　２５歳で

 

１０歳 若く見えました。

 

 

 

 

 

第２位は・・・

鳥取県 米子市の

ライオンズマンション

米子角盤町

です。

 

築32年マンションの見た目年齢を判定！ in 鳥取県米子市 ～ 分マン遺産探訪 vol.275

 

掲載時実年齢　３２歳

見た目年齢　２０歳で

 

１２歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

そして、気になる

第1位の発表です！

 

 

 

第1位は・・・

 

 

緊張します（笑）

 

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

中四国エリア内の

15市区町村の中で

一番見た目年齢が

若かったのは

 

 

 

岡山市 中区の

 

旭川ハイツA棟

 

です！

 

 

 

掲載時実年齢　４７歳

見た目年齢　３１歳で

 

１６歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

なお、中四国エリア内で

訪問した15はこちらです。

 

 

皆さんが住んだことのある

町はありますか？

 

 

 

＜鳥取県＞

 

鳥取市

 

築34年マンションの見た目年齢を判定！ in 鳥取県鳥取市 ～ 分マン遺産探訪 vol.276

 

 

米子市

 

築32年マンションの見た目年齢を判定！ in 鳥取県米子市 ～ 分マン遺産探訪 vol.275

 

 

 

 

＜島根県＞

 

松江市

 

築37年マンションの見た目年齢を判定！ in 島根県松江市 ～ 分マン遺産探訪 vol.274

 

＜岡山県＞

 

岡山市北区

 

 

 

岡山市中区

 

 

 

倉敷市

 

築49年マンションの見た目年齢を判定！ in 岡山県倉敷市 ～ 分マン遺産探訪 vol.206

 

 

 

＜広島県＞

 

広島市 安佐北区

 

 

 

大竹市

 

 

 

福山市

 

 

 

三原市

 

 

 

 

＜徳島県＞

 

徳島市

 

 

 

鳴門市

 

 

 

藍住町

 

 

 

 

 

＜香川県＞

 

さぬき市

 

 

 

高松市

 

 

 

 

 

 

築古という理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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では、また明日！

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。