会社をやめて自由な人生。40万円から始めた最強の資産運用術！
設備投資より自己投資！ by 日経読まれた記事ランキング ～毎日ブログ1129日目
本日のブログでは
日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。
僕は、就職先で自分が
良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から８年で
５回の転職、２回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
６つ目の就職で、
分譲マンションと出会い
今までの転職ばかりの経験から、
僕自身が良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
賃貸する大家になった
分譲マンション
コレクターの
ヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士！
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で
自己資金40万から40物件！
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーに導く！
です。
本日は、毎日ブログ1129日目です。
本日のブログは、
毎週恒例にしている
日経新聞の
「読まれた記事ランキンング」から
僕が気になる内容を
ピックアップするコーナーです。
では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。
「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は
第４位の
部下は管理から「支援」へ
投資、設備も人にも
です。
記事の全文は
こちら・・・
部下は管理から｢支援｣へ 投資、設備も人にも – 日本経済新聞
【この記事のポイント】・「人への投資」を成長につなげる企業が増えている・設備投資を上回る投資リターンを生む事例も・個人が能力を発揮できる仕組みづくりが欠かせないシステム開発を手掛けるSHIFT本社の会議室でスクリーンに社員の考課が映し出された。「彼が取り組んだ案件は、前年比20%の増収です。年収は15%増が妥当と評価します」。上長の説明に丹下大社長は「もっと上の金額を提示してもいい」と問い返す。
少し長くなりますが
記事によると、
システム開発を手掛ける
SHIFT本社の会議室で
「彼が取り組んだ案件は
前年比20%の増収です。
年収は15%増が妥当と評価します」
上長の説明に丹下大社長は
「もっと上の金額を
提示してもいい」と問い返す。
SHIFTはこの5年で
売上高が4.5倍の880億円。
急拡大を支えるのは
社員を育て評価する仕組みだ。
業務ごとに必要な技術を
44種類に分けて社内検定を実施。
検定に合格した資格者を
より高単価の案件に参加させ
成果に応じ給料を上げる。
人材を資産と見なし
投資をしてリターンを生み出す。
人への投資の効果は
設備投資を上回る場合も多い。
優秀な人材をバネに
成長する組織に変われるか。
問われているのは
「日本の会社組織の
ありようそのもの」だ。
と、あります。
民間企業は
利益を上げるために
存在します。
利益を上げるために
設備投資をして
生み出す利益を享受します。
「設備」より「人」に
投資した方がいいよ！
という記事です。
不動産投資も同じです。
まずは、自分という
「人」に投資をする。
能力の上がった自分が
賃貸住宅という「設備」に
投資をする。
「設備」が利益をもたらす。
という流れです。
「設備」は確かに利益を
もたらすけれど、
爆発力が小さいです。
一方、「人」は
一定のレベルを超えると
急加速を始めます。
僕も最初の方は
毎年、数物件の取得でしたが、
所有10物件を超えてから
急加速が始まりました。
設備側の１つ１つの「物件」が
収益を加速したのではありません。
自分という「人」が
利益を生む構造を確立したことで
取得数の加速が始まったのです。
まずは自己投資から
スタートしましょう！
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています！
では、また明日！
お問い合わせ
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町４－３２－３０２ マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
分譲マンション
コレクター
| 名前 | 横山 顕吾 |
|---|---|
| 住まい | 広島県 |
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Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。