危険なマンション管理「第三者管理者方式」に要注意です！ by マンション管理新聞 ～毎日ブログ997日目

今日のブログは

今のマンション管理業界の

状況をお伝えするため

 

 

 

マンション管理新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

 

 

です。

 

 

 

 

 

本日のブログは、

 

 

分譲マンションに

住みたい方や

すでに住んでいる方

 

 

分譲マンションを賃貸して

大家業を目指す方に

向けて書きます。

 

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ997日目です。

 

 

 

 

今週のマンション管理新聞の

一面は、

 

 

 

 

 

日本ハウズイング

 

 

第三者管理者方式

提供開始

 

 

「理事会廃止型」を採用

区分所有者が

監事に就任

 

 

8月から2組合で

 

 

 

という記事でした。

 

 

専門用語の

オンパレードです！

 

 

日本ハウズイングは会社名で

分譲マンション管理会社では

管理戸数が第2位です。

 

 

この管理会社が

「第三者管理者方式」という

管理方式を始めました。

 

 

この「第三者管理者方式」は

マンション所有者でない第三者が

 

 

マンションの管理者（代表者）として

運営する管理方式です。

 

 

分譲マンションは

人生で一番高い買い物

と言われるマイホームです。

 

 

マイホームの所有者が

自ら管理すべきものです。

 

 

しかし、現実は

所有者の高齢化などで

 

 

マンションの管理に

関われない場合が多く

 

 

第三者である

マンション管理会社が

運営を行うサービスを

 

 

日本ハウズイングは

8月からスタートします。

 

 

その内容は、

話し合いの場の理事会もせず

 

 

区分所有者は監事という

監査役として就任する

ということです。

 

 

元、分譲マンション管理会社に

勤めていた僕からすると、

こんなおいしい仕事はない！

 

ということになります。

 

 

なぜなら、発注者の

マンション管理組合の代表が

自分の会社で、

 

 

受注者も自分の会社ですから

何でもできちゃいます。

 

 

 

 

 

 

握手する2名が

実は1名で自分だけ

ということです。

 

 

さらに理事会を開けば、

マンションに行く

必要がありますが、

 

 

理事会廃止型であれば

マンションに行く回数も

少ないです。

 

 

そして、所有者が

関わるのは「監事」という

監査役の人のみ。

 

 

実際、監事をする人も

管理会社に「はいはい」と

同調してくれる人を

 

 

代表である管理会社は

選ぶはずです。

 

 

反対意見をいう人を

監事に採用するはずありません。

 

 

以上より、マンションを

買う際には

 

 

「第三者管理者方式」を

採用しているマンションの将来は

危ういと思ってください。

 

 

 

 

 

 

マンション管理新聞社の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

 

 

記事

 

 

 

とのことでした。

 

 

 

 

(内容)

 

 

 

 

 

 

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