会社をやめて自由な人生。40万円から始めた最強の資産運用術!
分譲マンションコレクターへ導くノウハウ伝導師!

投資と労働の税率差は約3倍! 労働収入に依存する危険性について by 日経読まれた記事ランキング ~毎日ブログ941日目

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本日のブログでは

 

 

日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。

 

 

 

 

 

僕は、就職先で自分が
良いと思えない
モノを売ることができず、

 

 

大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。

 

 

 

6つ目の就職で、
分譲マンションと出会い

 

 

今までの転職ばかりの経験から、
僕自身が良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
賃貸する大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター
ヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

 

お金がなくても
資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士!

 

 

です。

 

 

 

僕のミッションは、

 

 

独自ノウハウの

“BMBメソッド”で

自己資金40万から40物件!

 

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーに導く

 

 

です。

 

 

 

 

本日は、毎日ブログ941日目です。

 

 

 

 

このブログは、

 

「お金持ち」になりたい人に

 

向けて、お伝えしています。

 

 

 

「お金持ち」とは・・・

 

 

 

資産収入 > 生活費
となることです。

 

「資産収入」とは、労働なく得る収入です。

 

 

 

 

 

本日のブログは、

 

 

毎週恒例にしている
日経新聞の
「読まれた記事ランキンング」から

 

 

僕が気になる内容を
ピックアップするコーナーです。

 

 

 

 

 

では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。

 

 

 

 

 

 

「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は

 

 

 

第1位の

 

株式報酬で

税負担増も、

税率最大55%に

 

国税庁が見解

 

 

です。

 

 

 

 

 

記事の全文は
こちら・・・
 

株式報酬で税負担増も、税率最大55%に 国税庁が見解 – 日本経済新聞
約800社が使う新型の株式報酬について、国税庁が5月にも税務処理の見解を公表することがわかった。企業側は株式売却に対して20%の税金がかかると認識している場合が多いが、国税庁は給与として最大で55%の税金がかかることを示す。導入企業の税負担が増え、200億円規模になるとの試算もある。導入するスタートアップなどで影響が広がりそうだ。対象となるのが、役員や従業員が事前に決められた価格で自社株を買え

 

少し長くなりますが

記事によると、

 

 

約800社が使う

新型の株式報酬について、

 

企業側は株式売却に対して

20%の税金がかかると

認識している場合が多いが

 

 

国税庁は給与として

最大で55%の税金が

かかることを示す。

 

 

導入企業の税負担が増え

200億円規模になる

との試算もある。

 

 

国税庁としては信託型は

役員や従業員が

無償で権利を得ており

給与所得だとの認識だ。

 

 

譲渡所得の税率は

地方税含めて20%だが

 

 

給与所得は累進で

地方税含め最大55%だ。

 

 

信託型の株式購入権の

対象人数は5万人程度いる

とみられる。

 

 

株式報酬制度は

人材確保に不可欠で、

 

 

重い税負担が

逆風となる可能性もある。

 

 

 

と、あります。

 

 

 

 

株式投資で得た売却益には

税金がかかります。

その税率は20%です。

 

 

働いて得た収入(利益)にも

税金がかかります。

その税率は最大55%です。

 

 

 

 

これが日本の税法です。

 

 

労働でたくさん稼いでも

半分以上を税金で

支払う必要があります。

 

 

 

一方、株式投資という

資産運用でたくさん稼いでも

税率は20%で変わりません。

 

 

 

にもかかわらず、

多くの人が、労働収入に

依存しています。

 

 

不動産投資の場合は

どうでしょうか?

 

 

不動産の場合は、

所有年数で税率が変わります。

 

 

少しややこしい部分も

ありますが、ざっくり

 

 

所有期間が5年以下の場合

売却益にかかる税率は、

39.6%です。

 

 

所有期間が5年超の場合

売却益にかかる税率は、

20.3%です。

 

 

 

短期間で売却すると

40%も税金を払いますが、

 

 

長期間にわたって所有すると

税率は株とほぼ同じの

20%になります。

 

 

 

つまり、労働で得た利益と

投資で得た利益にかかる

税率の差は2.75倍です!

(労働は55%、投資は20%)

 

 

 

 

そのためサラリーマンで

お金持ちになることは

難しいと言われます。

 

 

さらに年金や3つの保険料

(健康保険、介護保険、雇用保険)

も天引きされます。

 

 

ということからも

 

 

労働収入も確かに大切ですが、

労働収入より、税率の低い投資に

お金を回すことは

 

 

自分の金銭的な将来を

豊かにするには必須なのです。

 

 

 

 

 

ブログの内容等についての

お問い合わせは

 

 

 

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています!

 

 

では、また明日!

 

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お問い合わせ

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分譲マンション
コレクター

                               
名前横山 顕吾
住まい広島県

Profile

ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長

岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。

大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。

2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。

2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。

実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。

2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。

分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。

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