本日のブログは、
現地調査ワンポイント講座を
項目順に体系化します。
このブログでは、
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在することを
お伝えしています。
エリア最古のマンションの
見た目年齢を判定する
「分マン遺産探訪」を
連載していますが、
そこで、撮影した動画から
ワンポイントアドバイスするのが
「現地調査ワンポイント講座」です。
毎回、調査するマンションに応じて
気になる箇所を解説してます。
それを、マンションの
項目別にまとめます。
本日は、毎日ブログ
1445日目です。
「現地調査
ワンポイント講座」の目的は、
マンションを買いたい人が
自分で調査できるようになり、
買った後で後悔しないように
なることです。
今回は、直近の
現地調査ワンポイント講座の
第61回~80回までを
体系的にまとめます。
1 マンションの仕組み
・低層マンション
・AED
・バルコニーの所有権
・店舗のあるマンション
・管理員室
・駅直結のマンション
・2階建ての専有部分
・世帯数の少ないマンション
2 構造
・外壁タイル仕上げの範囲
・木造マンション
3 劣化現象
・鉄部のサビ
・窓からのヒビ割れ
4 消防設備
・消火器
5 電気設備
・エレベーター機械室
・貯湯槽
・非常警報装置
6 外構
・浸透性アスファルト
・駐車場台数
・植栽管理
7 住民モラル
・共用廊下に荷物
以上が
現地調査ワンポイント講座の
61回目~80回目のまとめです!
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要!」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です!
ちなみに、
健康年齢の調査法が
BMBメソッドです。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションを
まとめたものはこちら・・・
輝く! 第2回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ798日目
輝く! 第3回「分マン遺産」発表! 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ1268日目
<地区別 調査マンション一覧>
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では、また明日!
Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!