現地調査ワンポイント講座 vol.61-80を項目別にまとめます！ ～毎日ブログ1445日目

本日のブログは、

現地調査ワンポイント講座を

項目順に体系化します。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

 

エリア最古のマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「分マン遺産探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスするのが

「現地調査ワンポイント講座」です。

 

 

毎回、調査するマンションに応じて

気になる箇所を解説してます。

 

 

それを、マンションの

項目別にまとめます。

 

 

 

本日は、毎日ブログ

1445日目です。

 

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

今回は、直近の

現地調査ワンポイント講座の

第61回～80回までを

体系的にまとめます。

 

 

 

１　マンションの仕組み

 

 

・低層マンション

 

低層マンションの価値はどうなのか？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.61

 

 

・AED

 

AEDが設置されているマンションはどんなマンション？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.63

 

 

・バルコニーの所有権

 

バルコニーの所有権でどうなっているの？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vo.64

 

 

 

・店舗のあるマンション

 

調査動画あり！ 店舗のあるマンションの注意点について ～現地調査ワンポイント講座 vol.70

 

 

 

・管理員室

 

調査動画あり！ 管理員さんがいないマンションは何があった？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.74

 

 

・駅直結のマンション

 

調査動画あり！ 駅直結マンションの注意点 ～現地調査ワンポイント講座 vol. 75

 

 

・2階建ての専有部分

 

調査動画あり！ 専有部が2階建てのマンションってどう？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.78

 

 

・世帯数の少ないマンション

 

調査動画あり！ 戸数の少ない分譲マンションのメリット・デメリット ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.79

 

 

 

２　構造

 

 

・外壁タイル仕上げの範囲

 

調査動画あり！ 外壁タイルのチェックポイントについて ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.67

 

 

・木造マンション

 

調査動画あり！ 木造の分譲マンションについて ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.72

 

 

 

 

 

３　劣化現象

 

 

・鉄部のサビ

 

調査動画あり！ 鉄部がサビる前にメンテナンスしよう！ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.66

 

 

・窓からのヒビ割れ

 

調査動画あり！大丈夫なヒビ割れってどんなヒビ？ ～現地調査ワンポイント講座 vol.71

 

 

 

 

４　消防設備

 

・消火器

 

調査動画あり！ 消火器の使用期限について ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.76

 

 

 

５　電気設備

 

・エレベーター機械室

 

エレベーターってどうやって動いてるの？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.62

 

 

・貯湯槽

 

調査動画あり！ バルコニーに大きなタンクあり！ 一体なに？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.69

 

 

 

・非常警報装置

 

調査動画あり！ 分譲マンションには非常警報装置があります。～ 現地調査ワンポイント講座 vol.73

 

 

 

６　外構

 

・浸透性アスファルト

 

駐車場のアスファルトは雨水をどう処理しますか？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.65

 

 

 

・駐車場台数

 

調査動画あり！ 駐車場って何台必要なのかな？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.77

 

 

・植栽管理

 

調査動画あり！ マンションと同じ年齢の植栽チェックは重要です！ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.80

 

 

７　住民モラル

 

・共用廊下に荷物

 

マンション買う買わないは、住民モラルの確認が重要！ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.68

 

 

以上が

現地調査ワンポイント講座の

61回目～80回目のまとめです！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

＜地区別 調査マンション一覧＞

 

東北・関東地方で訪問した138市区町村のマンション一覧です。by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1322日目

中部地方で訪問した50市区町村のマンション一覧です。by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1324日目

西日本で訪問した112市区町村のマンション一覧です。by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1326日目

 

 

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